| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1990 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 16 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 28% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 117.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 117.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001211289001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1300 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1100 €/m2 | |
Lubānas iela 123 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Lubānas iela 123 foto 2, © Google
Lubānas ielā 123 dzīvokļu cenas ir no 48'500 € līdz 99'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1000 € līdz 2100 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Lubānas ielā 123 ir ar platību no 40 līdz 47 m2 un cenu no 48'500 € līdz 60'000 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 1400 €, vidēji 1300 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 41 m2 šo dzīvokļu cena ir no 86'000 € līdz 87'000 € (~ 2100 € par kvadrātmetru).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 67 līdz 72 m2 un cenu no 67'000 € līdz 99'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1400 €, vidēji 1200 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Lubānas iela 123 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Lubānas ielā 123 ir palielinājušās par aptuveni 15%, jeb 140 €/m2.
| Kopš 2020. gada Lubānas ielā 123 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 712 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 13. stāvs | 40 000 EUR | 39 m2 | 1026 EUR/m2 |
| Janvāris | 5. stāvs | 15 500 EUR | 39 m2 | 397 EUR/m2 |
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 932 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 7. stāvs | 68 000 EUR | 73 m2 | 932 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1296 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 14. stāvs | 92 000 EUR | 71 m2 | 1296 EUR/m2 |
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1133 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 14. stāvs | 75 000 EUR | 67 m2 | 1119 EUR/m2 |
| Maijs | 11. stāvs | 78 000 EUR | 68 m2 | 1147 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 796 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 10. stāvs | 54 300 EUR | 68 m2 | 796 EUR/m2 |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1140€/m2, dzīvokļi Lubānas ielā 123 vidēji ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Dzīvokļu īres cenas Lubānas ielā 123 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lubānas ielā 123 ir 7.00 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 120 EUR vasaras mēnešos un 260 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Lubānas iela 123 foto 2, © Google
3 istabu dzīvoklis, 67m2, 6. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2001 līdz 09-2017.
Ļoti laba māja, apsaimnieko paši iedzīvotāji ar savu biedrību, viss ir ļoti sakopts. Ir dežurants pie durvīm, tapēc mājas koplietošanas telpas arī ļoti labā stāvoklī.
Tikai un vienīgi mazā stāvvieta, viss pārējais ir ļoti labi.
Ļoti labi kaimiņi 99%
Daži koplietošanas telpās mēdz glabāt savas mantas, pat pie savām ārdurvīm, kas drusku bojā interjera kopskatu.
Visu transportu galapunkts tieši pie mājas - vienmēr tukšs sabiedriskais. Apkārt veikali, bērnudārzi, skolas, kā arī "slavenie čebureki".
Kā jau pļavnieki, kontingents dažreiz šaubīgāks, bet pārsvarā uz 9-stāvu māju pusi.
Ātra izbraukšana uz dienvidu tiltu vai krasta ielu - līdz ar to nav ilgi braukt līdz centram.
Stāvvietu trūkums, piebraucamais ceļš ir sačakarēts jo būvējas automazgātuve, bet nezkapēc elektrokaste izlikta ceļa vidū, kā arī 2 gadus nav pārliets asfalts pār grants daļu, kas savienojas ar asām asfalta kantēm, alternatīvais izbraucamais ceļš starp blakusmājas stāvvietu arī nav labāks - bedres nenormālas.
Viss ir ļoti labi apsaimniekots
Neko
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2017.gadā 160 €/mēn (2.39 € par m2) apkures sezonā 90 €/mēn (1.34 € par m2) vasarā
Jukuma Vācieša iela 2c Jukuma Vācieša iela 2 Jukuma Vācieša iela 2G Tīnūžu iela 4 Jukuma Vācieša iela 4 Tīnūžu iela 6 Lubānas iela 119