| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1981 | Sērija/tips: Čehu projekts |
| Stāvu skaits: 12 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 142 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 140.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +24%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 24 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000782144001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 950 €/m2 | |
Lokomotīves iela 52 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Lokomotīves iela 52 foto 2, © Google
Lokomotīves ielā 52 dzīvokļu cenas ir no 30'000 € līdz 86'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Lokomotīves ielā 52 ir ar platību no 31 līdz 37 m2 un cenu no 30'000 € līdz 36'500 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1100 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 46 līdz 52 m2 to cena ir no 44'000 € līdz 67'000 € (no 950 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 73 līdz 76 m2 un cenu no 70'000 € līdz 86'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1100 €, vidēji 1000 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Lokomotīves iela 52 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2020. gada Lokomotīves ielā 52 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 878 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 4. stāvs | 65 000 EUR | 74 m2 | 878 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1314 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | 8. stāvs | 67 000 EUR | 51 m2 | 1314 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 763 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 6. stāvs | 17 000 EUR | 34 m2 | 499 EUR/m2 |
| Marts | 2. stāvs | 32 000 EUR | 31 m2 | 1026 EUR/m2 |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1020€/m2, attiecīgi vidējās cenas Lokomotīves ielā 52 visumā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Lokomotīves ielā 52 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par vienistabas dzīvokli, 300 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lokomotīves ielā 52 ir 7.70 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 210 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 6.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Lokomotīves iela 52 foto 2, © Google
Lokomotīves iela 54 Lokomotīves iela 48 Lokomotīves iela 56 Prūšu iela 73 Lokomotīves iela 58 Lokomotīves iela 50 Lokomotīves iela 46