| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2007 | Sērija/tips: Jaunbūve |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Silikātķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 14% (2022. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 72.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 76.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -23%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 23 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001212090001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1500 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1400 €/m2 | |
Ļaudonas iela 1 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Ļaudonas iela 1 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Ļaudonas ielā 1 dzīvokļu cenas ir no 110'000 € līdz 130'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1400 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Ļaudonas ielā 1 ir ar platību no 64 līdz 89 m2 un cenu no 110'000 € līdz 130'000 € (kvadrātmetra cena no 1400 € līdz 1700 €, vidēji 1500 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 85 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 127'000 € (~ 1500 € par kvadrātmetru).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2020. gada Ļaudonas ielā 1 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 735 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 2. stāvs | 97 000 EUR | 132 m2 | 735 EUR/m2 |
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1370 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | 3. stāvs | 100 000 EUR | 64 m2 | 1563 EUR/m2 |
| Oktobris | 1. stāvs | 100 000 EUR | 85 m2 | 1176 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1337 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 1. stāvs | 115 000 EUR | 86 m2 | 1337 EUR/m2 |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1280€/m2, dzīvokļi Ļaudonas ielā 1 relatīvi ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 120 EUR vasaras mēnešos un 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.90 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Ļaudonas iela 1 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Ļaudonas iela 1 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
2 istabu dzīvoklis, 65m2, 2. stāvā, atsauksme par periodu no 11-2020 līdz 11-2020.
Kvalitatīva māja, labs plānojums. Vairākiem dzīvokļiem ir lielas terases. Katram ir viena stāvvieta. Pagrabs.
Lielākā daļa cilvēku forši.
Klusi, mierīgi. Zaļš privātmāju rajons.
Nav veikala tieši pie mājas, nav bērnu laukuma.
Ja ir auto, nekādu problēmu. Netālu ir TC Ozols, Akropole. Uz centru 15-30min (atkarībā no satiksmes).
Reti iet sabiedriskais transports.
Pamazām tiek veikti dažādi uzlabojumi.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2020.gadā 120 €/mēn (1.85 € par m2) apkures sezonā 80 €/mēn (1.23 € par m2) vasarā
Ļaudonas iela 3 Lubānas iela 61 Sitas iela 2 Kaķu iela 4 Ūbeles iela 2 Krustpils iela 1 Dārzciema iela 131