| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1952 | Sērija/tips: Staļina laika ēka |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2023. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 144.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 151.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +14%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 14 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001160218001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1100 €/m2 | |
Laimdotas iela 45 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Laimdotas iela 45 foto 2, © Google
Laimdotas ielā 45 dzīvokļu cenas ir no 27'500 € līdz 80'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 550 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Laimdotas ielā 45 ir ar platību no 50 līdz 56 m2 un cenu no 27'500 € līdz 80'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 550 € līdz 1500 €, vidēji 1000 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Laimdotas ielā 45 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1147 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 3. stāvs | 70 000 EUR | 53 m2 | 1321 EUR/m2 |
| Septembris | 3. stāvs | 54 500 EUR | 56 m2 | 973 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 982 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 3. stāvs | 55 000 EUR | 56 m2 | 982 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1058 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 3. stāvs | 55 000 EUR | 52 m2 | 1058 EUR/m2 |
| Kopš 2021. gada Laimdotas ielā 45 reģistrētie nedzīvojamo telpu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 519 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | Pagrabs/apakšzemes stāvvieta | 27 000 EUR | 52 m2 | 519 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 525 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | Pagrabs/apakšzemes stāvvieta | 27 500 EUR | 52 m2 | 525 EUR/m2 |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1460€/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Laimdotas ielā 45 ir ievērojami lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Laimdotas ielā 45 pēdējos gados ir vidēji 360 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Laimdotas ielā 45 ir 6.80 EUR/m2 mēnesī.
Ēka atrodas Teikā, mierīgā privātmāju rajonā ar labi attīstītu infrastruktūru. Tuvumā ir veikali, skolas, bērnudārzi, sabiedriskā transporta pieturas un Biķernieku mežs.
Ēka ir Staļina laika mūra māja ar augstiem griestiem (līdz 2,9 m). Dažos dzīvokļos ir apsildāmās grīdas. Slēdzamas kāpņu telpas. Autostāvvieta pie mājas ir bez maksas, un daļai dzīvokļu ir pieejami pagrabi mantu glabāšanai.
Dzīvokļos ir centrālā apkure, lielākajā daļā ir izolētas istabas un plaši koridori. Dažos dzīvokļos ir veikti remontdarbi, nomainīti logi un radiatori.
Ēkai ir potenciāls uzlabojumiem – tiek apspriesta dzīvokļu īpašnieku kooperatīva izveide un zemes izpirkšana, kā arī uzkrāts remontu fonds.
Māja atrodas 7–10 minūšu brauciena attālumā no pilsētas centra, nodrošinot ērtu piekļuvi gan ar privāto, gan sabiedrisko transportu.
Laimdotas iela 45 foto 2, © Google
Laimdotas iela 45 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Laimdotas iela 45 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Laimdotas iela 45 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Laimdotas iela 45 foto 6, © Google
Bajāru iela 47
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Biķernieku iela 79
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1965, 2021
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona konstrukcijas
Remīnes iela 15
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1931
Ķeguma iela 15
Mazģimeņu projekts, 2 stāvi, 1933
Kokmateriāli
Pīkola iela 30
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1934
Kokmateriāli
Pīkola iela 28
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1930
Kokmateriāli
Biķernieku iela 77
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1965
Ķieģeļu mūris