| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1898 | Sērija/tips: Renovēta ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 36% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 105.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 101.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000300135001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 2800 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 2300 €/m2 | |
Lāčplēša iela 53 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Lāčplēša iela 53 foto 2, © Google
Lāčplēša ielā 53 dzīvokļu cenas ir no 58'000 € līdz 235'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 2200 € līdz 3500 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Lāčplēša ielā 53 ir ar platību no 18 līdz 26 m2 un cenu no 58'000 € līdz 80'000 € (kvadrātmetra cena no 2800 € līdz 3200 €, vidēji 3000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 32 līdz 53 m2 to cena ir no 83'000 € līdz 151'000 € (no 2200 € līdz 3200 € par kvadrātmetru, vidēji 2700 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 67 līdz 68 m2 un cenu no 177'000 € līdz 235'000 € (kvadrātmetra cena no 2600 € līdz 3500 €, vidēji 3000 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Lāčplēša iela 53 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Lāčplēša ielā 53 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 2500 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 5. stāvs | 45 000 EUR | 18 m2 | 2500 EUR/m2 |
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2533 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 95 000 EUR | 36 m2 | 2639 EUR/m2 |
| Maijs | 4. stāvs | 100 000 EUR | 44 m2 | 2273 EUR/m2 |
| Jūnijs | 5. stāvs | 58 500 EUR | 21 m2 | 2786 EUR/m2 |
| Oktobris | 1. stāvs | 60 000 EUR | 18 m2 | 3333 EUR/m2 |
| Decembris | 2. stāvs | 62 000 EUR | 38 m2 | 1632 EUR/m2 |
| 2023. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2462 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 1. stāvs | 59 000 EUR | 21 m2 | 2810 EUR/m2 |
| Maijs | 3. stāvs | 84 000 EUR | 32 m2 | 2625 EUR/m2 |
| Jūnijs | 5. stāvs | 128 000 EUR | 51 m2 | 2510 EUR/m2 |
| Jūnijs | 1. stāvs | 62 000 EUR | 26 m2 | 2385 EUR/m2 |
| Augusts | 1. stāvs | 75 996 EUR | 36 m2 | 2111 EUR/m2 |
| Novembris | 4. stāvs | 97 000 EUR | 39 m2 | 2487 EUR/m2 |
| Decembris | 2. stāvs | 90 000 EUR | 39 m2 | 2308 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1376 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 4. stāvs | 155 000 EUR | 67 m2 | 2313 EUR/m2 |
| Novembris | 1. stāvs | 9 000 EUR | 20 m2 | 439 EUR/m2 |
| Kopš 2021. gada Lāčplēša ielā 53 reģistrētie nedzīvojamo telpu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 300 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | Telpas -1. stāvā | 15 000 EUR | 50 m2 | 300 EUR/m2 |
| 2022. gads: 3 darījumi, kvadrātmetra cena 870 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | Telpas -1. stāvā | 43 500 EUR | 50 m2 | 870 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 330 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | Pagrabs/apakšzemes stāvvieta | 3 000 EUR | 9 m2 | 330 EUR/m2 |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1730€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Lāčplēša ielā 53 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās.
Dzīvokļu īres cenas Lāčplēša ielā 53 pēdējos gados ir vidēji 550 eiro par divistabu dzīvokli, 390 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lāčplēša ielā 53 ir 15.50 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 85 EUR vasaras mēnešos un 120 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.10 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.90 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 0.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Lāčplēša iela 53 foto 2, © Google
Lāčplēša iela 53 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Aleksandra Čaka iela 36 Lāčplēša iela 51 56 Lāčplēša iela 52 Ģertrūdes iela 50 Aleksandra Čaka iela 41 Ģertrūdes iela 52