| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1985 | Sērija/tips: Mazģimeņu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 10% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 108.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 112.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -7%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 7 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000710117001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 950 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 700 €/m2 | |
Ķeguma iela 45 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Ķeguma iela 45 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Ķeguma ielā 45 dzīvokļu cenas ir no 30'000 € līdz 48'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) tikai vienistabas dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ķeguma ielā 45 ir ar platību no 39 līdz 45 m2 un cenu no 30'000 € līdz 48'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 700 € līdz 1200 €, vidēji 900 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Ķeguma ielā 45 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 734 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 3. stāvs | 36 000 EUR | 42 m2 | 857 EUR/m2 |
| Marts | 2. stāvs | 29 500 EUR | 39 m2 | 756 EUR/m2 |
| Septembris | 5. stāvs | 24 000 EUR | 39 m2 | 615 EUR/m2 |
| Septembris | 4. stāvs | 31 200 EUR | 39 m2 | 800 EUR/m2 |
| Novembris | 2. stāvs | 25 000 EUR | 39 m2 | 641 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 769 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | 3. stāvs | 30 000 EUR | 39 m2 | 769 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 578 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 5. stāvs | 17 000 EUR | 39 m2 | 436 EUR/m2 |
| Augusts | 4. stāvs | 33 000 EUR | 39 m2 | 846 EUR/m2 |
| Augusts | 4. stāvs | 19 000 EUR | 42 m2 | 452 EUR/m2 |
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 726 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 4. stāvs | 18 560 EUR | 41 m2 | 444 EUR/m2 |
| Jūlijs | 3. stāvs | 35 000 EUR | 39 m2 | 891 EUR/m2 |
| Augusts | 2. stāvs | 36 000 EUR | 42 m2 | 843 EUR/m2 |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1230€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Ķeguma ielā 45 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Ķeguma ielā 45 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ķeguma ielā 45 ir 6.80 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 50 EUR vasaras mēnešos un 120 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Ķeguma iela 45 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Ķeguma iela 45 foto 3, © Google
Ķeguma iela 43
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1974
Dzelzsbetona paneļi
Ķeguma iela 60
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1974
Dzelzsbetona paneļi
Stirnu iela 48
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1975
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Stirnu iela 53
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1973
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lielvārdes iela 105
104.sērija, 12 stāvi, 1979
Dzelzsbetona paneļi
Stirnu iela 55
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1973
Vieglbetona bloki
Stirnu iela 13
Jaunbūve, 5 stāvi