| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1984 | Sērija/tips: 602.sērija |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 29% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 80.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Kadastra apzimejums: 01001212448001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 850 €/m2 | |
Jāņa Grestes iela 4 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Jāņa Grestes iela 4 foto 2, © Google
Jāņa Grestes ielā 4 dzīvokļu cenas ir no 32'000 € līdz 80'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Jāņa Grestes ielā 4 ir ar platību no 32 līdz 33 m2 un cenu no 32'000 € līdz 38'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 50 līdz 55 m2 to cena ir no 40'000 € līdz 76'000 € (no 800 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 62 līdz 63 m2 un cenu no 55'500 € līdz 80'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Jāņa Grestes iela 4 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Jāņa Grestes ielā 4 ir palielinājušās par aptuveni 16%, jeb 140 €/m2.
| Kopš 2020. gada Jāņa Grestes ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 906 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 7. stāvs | 54 000 EUR | 64 m2 | 844 EUR/m2 |
| Jūlijs | 4. stāvs | 52 000 EUR | 63 m2 | 825 EUR/m2 |
| Augusts | 3. stāvs | 54 000 EUR | 63 m2 | 857 EUR/m2 |
| Septembris | 2. stāvs | 51 000 EUR | 50 m2 | 1020 EUR/m2 |
| Oktobris | 2. stāvs | 62 000 EUR | 63 m2 | 984 EUR/m2 |
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 556 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 2. stāvs | 35 000 EUR | 63 m2 | 556 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 902 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 3. stāvs | 46 900 EUR | 52 m2 | 902 EUR/m2 |
| 2023. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 809 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 1. stāvs | 35 000 EUR | 33 m2 | 1061 EUR/m2 |
| Jūnijs | 2. stāvs | 32 000 EUR | 62 m2 | 516 EUR/m2 |
| Jūlijs | 9. stāvs | 45 000 EUR | 50 m2 | 900 EUR/m2 |
| Oktobris | 7. stāvs | 50 000 EUR | 51 m2 | 980 EUR/m2 |
| Decembris | 4. stāvs | 30 000 EUR | 51 m2 | 588 EUR/m2 |
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 935 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 1. stāvs | 31 600 EUR | 31 m2 | 997 EUR/m2 |
| Marts | 7. stāvs | 67 000 EUR | 64 m2 | 1044 EUR/m2 |
| Marts | 4. stāvs | 31 000 EUR | 50 m2 | 613 EUR/m2 |
| Jūnijs | 6. stāvs | 69 000 EUR | 63 m2 | 1085 EUR/m2 |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1120€/m2, attiecīgi vidējās cenas Jāņa Grestes ielā 4 caurmērā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Jāņa Grestes ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 230 eiro par vienistabas dzīvokli, 320 eiro par divistabu dzīvokli, 500 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Jāņa Grestes ielā 4 ir 6.70 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 65 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Jāņa Grestes iela 4 foto 2, © Google
Jāņa Grestes iela 4 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Praulienas iela 4 Jasmuižas iela 2 Jāņa Grestes iela 6 Jāņa Grestes iela 2 Praulienas iela 6 Jasmuižas iela 1 Brāļu Kaudzīšu iela 40