| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1967, 2012 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 88.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Kadastra apzimejums: 01000240357001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1300 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1000 €/m2 | |
Jāņa Daliņa ielā 4 dzīvokļu cenas ir no 26'000 € līdz 72'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Jāņa Daliņa ielā 4 ir ar platību no 28 līdz 36 m2 un cenu no 26'000 € līdz 51'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 850 € līdz 1700 €, vidēji 1300 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 42 līdz 45 m2 šo dzīvokļu cena ir no 52'000 € līdz 70'000 € (no 1200 € līdz 1600 € par kvadrātmetru, vidēji 1300 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 53 līdz 60 m2 un cenu no 70'000 € līdz 72'000 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 1400 €, vidēji 1200 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Jāņa Daliņa ielā 4. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Jāņa Daliņa ielā 4 ir palielinājušās par aptuveni 15%, jeb 160 €/m2.
| Kopš 2020. gada Jāņa Daliņa ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 600 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | 2. stāvs | 18 000 EUR | 30 m2 | 600 EUR/m2 |
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1165 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 2. stāvs | 31 000 EUR | 32 m2 | 969 EUR/m2 |
| Maijs | 3. stāvs | 36 800 EUR | 30 m2 | 1227 EUR/m2 |
| Oktobris | 1. stāvs | 36 413 EUR | 28 m2 | 1300 EUR/m2 |
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 983 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 4. stāvs | 40 000 EUR | 43 m2 | 930 EUR/m2 |
| Aprīlis | 6. stāvs | 24 000 EUR | 31 m2 | 774 EUR/m2 |
| Jūlijs | 4. stāvs | 41 000 EUR | 43 m2 | 953 EUR/m2 |
| Augusts | 4. stāvs | 42 000 EUR | 43 m2 | 977 EUR/m2 |
| Augusts | 6. stāvs | 38 400 EUR | 30 m2 | 1280 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1110 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 1. stāvs | 58 500 EUR | 52 m2 | 1110 EUR/m2 |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1610€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Jāņa Daliņa ielā 4 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Jāņa Daliņa ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 520 eiro par trīsistabu dzīvokli, 350 eiro par vienistabas dzīvokli, 400 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Jāņa Daliņa ielā 4 ir 10.90 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Tomsona iela 39 k-1 Tomsona iela 41 Tomsona iela 39 Vesetas iela 30 Vesetas iela 28 Vesetas iela 26 Jāņa Daliņa iela 2