| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1974 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Metāla karkasa konstrukcijas, Keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2022. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 117.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 113.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +1%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 1 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001120074001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 900 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 650 €/m2 | |
Emmas ielā 11 dzīvokļu cenas ir no 35'000 € līdz 65'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Emmas ielā 11 ir ar platību no 39 līdz 50 m2 un cenu no 35'000 € līdz 50'000 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 1000 €, vidēji 900 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 53 līdz 59 m2 to cena ir no 40'000 € līdz 65'000 € (no 700 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 900 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2020. gada Emmas ielā 11 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 558 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 2. stāvs | 26 800 EUR | 56 m2 | 479 EUR/m2 |
| Jūnijs | 4. stāvs | 33 000 EUR | 56 m2 | 589 EUR/m2 |
| Jūlijs | 4. stāvs | 35 000 EUR | 68 m2 | 515 EUR/m2 |
| Augusts | 5. stāvs | 34 000 EUR | 56 m2 | 607 EUR/m2 |
| Oktobris | 2. stāvs | 33 500 EUR | 56 m2 | 598 EUR/m2 |
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 654 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | 5. stāvs | 32 000 EUR | 56 m2 | 571 EUR/m2 |
| Novembris | 1. stāvs | 27 999 EUR | 38 m2 | 737 EUR/m2 |
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 702 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 3. stāvs | 42 000 EUR | 56 m2 | 750 EUR/m2 |
| Maijs | 4. stāvs | 44 000 EUR | 56 m2 | 786 EUR/m2 |
| Maijs | 1. stāvs | 31 900 EUR | 56 m2 | 570 EUR/m2 |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 830€/m2, attiecīgi vidējās cenas Emmas ielā 11 relatīvi ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Emmas ielā 11 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Emmas ielā 11 ir 4.10 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 140 EUR vasaras mēnešos un 255 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Emmas iela 7 Emmas iela 15 Emmas iela 5 Emmas iela 9 Emmas iela 7a Emmas iela 8 Melīdas iela 6 k-2