| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1972 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 119.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 115.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000652022001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 900 €/m2 | |
Dzirciema iela 35 foto 1, © Google
Dzirciema iela 35 foto 2, © Google
Dzirciema ielā 35 dzīvokļu cenas ir no 27'500 € līdz 70'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Dzirciema ielā 35 ir ar platību no 27 līdz 31 m2 un cenu no 27'500 € līdz 37'500 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1400 €, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 59 līdz 62 m2 to cena ir no 50'000 € līdz 70'000 € (no 850 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 950 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Dzirciema ielā 35 ir palielinājušās par aptuveni 9%, jeb 85 €/m2.
| Kopš 2020. gada Dzirciema ielā 35 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 884 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 3. stāvs | 26 200 EUR | 29 m2 | 903 EUR/m2 |
| Novembris | 2. stāvs | 30 000 EUR | 30 m2 | 1000 EUR/m2 |
| Novembris | 5. stāvs | 49 000 EUR | 62 m2 | 790 EUR/m2 |
| Decembris | 5. stāvs | 27 000 EUR | 32 m2 | 844 EUR/m2 |
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 800 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 2. stāvs | 48 000 EUR | 60 m2 | 800 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 746 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 1. stāvs | 44 000 EUR | 59 m2 | 746 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1108 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 5. stāvs | 35 000 EUR | 31 m2 | 1108 EUR/m2 |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1100€/m2, attiecīgi vidējās cenas Dzirciema ielā 35 relatīvi ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Dzirciema ielā 35 pēdējos gados ir vidēji 330 eiro par divistabu dzīvokli, 300 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Dzirciema ielā 35 ir 8.80 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 185 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Dzirciema iela 35 foto 2, © Google
2 istabu dzīvoklis, 41m2, 5. stāvā, atsauksme par periodu no 11-2022 līdz 11-2022.
Betona paneļu, 5 stāvu māja, vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi. Kopā mājā 60 dzīvokļi. Nomainītas visas ieejas durvis kāpņu telpā no ielas, durvīm kodu atslēga. Pie ieejas durvīm uzbrauktuve (cilvēkiem ar speciālām vajadzībām, bērnu ratiņiem). Kāpņu telpās pakešu logi. Pēdējais remonts jau netminamos laikos.
Ārkārtīgi sliktā stāvoklī balkoni - metāls daļēji izrūsējis, redzami pat caurumi. Betons vietām izdrupis, arī saplaisājis. Ēka nav siltināta. Centrālapkures radiatori galvenokārt "virknes" slēgumā, līdz ar to nav iespējama individuāla siltuma regulācija atsevišķā dzīvoklī un nav iespējams individuāla siltuma enerģijas patēriņa uzskaite.
Savstarpēji konflikti starp mājas iedzīvotājiem nav novēroti, koplietošanas kāpņu telpu cenšas uzturēt tīru.
Nav
Tuvumā ir 2 bērnudārzi un skola (šobrīd vēl ar mācībām krievu valodā). Tuvumā apsargātas maksas auto stāvvietas. Arī pārtikas preču veikali nav tālu. Sabiedriskais transports labs - autobusi, trolejbusi, tramvajs.
Varētu vēlēties labāku apkārtnes sakopšanu (zāles appļaušanu, savākto lapu izvešanu) ieskaitot celīņu betona plākšņu sakārtošanu pie tuvumā esošā bērnu rotaļu laukuma. Dažkārt uz netālu esošajiem soliņiem "iekārtojas" alkoholisko dzērienu cienītāji
Laba pieeja dsabiedriskajam transportam. Tuvumā pārtikas preču veikali, aptiekas, autostāvvietas individuālajām automašinām.
Samērā daudz automašīnu novietotas stāvēšanai uz ielām. Vēl vairāk - daži pamanās no rītiem atstāt uz neilgu laiku automašinu zīmes "Apstāties aizliegts" darbības zonā, tādejādi ievērojami traucējot iespēju nogādāt bērnus bērnu dārziņos un skolā.
Ļoti kārtīgi piegādā rēķinus par apsaimniekošanu un komunāliem pakalpojumiem.
Nav ziņu par iespējamo balkonu remontu un citie remontiem. Nav skaidrs, kas nosaka ūdens pārteriņu, kas tiek darīts lai to novērstu. Taču šos jautājumus neesmu uzdevis apsaimniekotājam
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2022.gadā 147 €/mēn (3.59 € par m2) apkures sezonā 91 €/mēn (2.22 € par m2) vasarā
Jaunsaules iela 5B Iecavas iela 1 Dzirciema iela 37 Jaunsaules iela 3 Dzirciema iela 41 Jaunsaules iela 1 Purva iela 29