| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1986 | Sērija/tips: 602.sērija |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Metāla karkasa konstrukcijas, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 28% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 93 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 92.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -18%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 18 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001212046001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 850 €/m2 | |
Dzeņu iela 1 foto 1, © Google
Dzeņu iela 1 foto 2, © Google
Dzeņu ielā 1 dzīvokļu cenas ir no 31'000 € līdz 77'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Dzeņu ielā 1 ir ar platību no 32 līdz 33 m2 un cenu no 31'000 € līdz 35'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1100 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 49 līdz 51 m2 šo dzīvokļu cena ir no 46'000 € līdz 55'000 € (no 900 € līdz 1100 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 63 m2 un cenu no 66'000 € līdz 77'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Dzeņu ielā 1. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Dzeņu ielā 1 ir palielinājušās par aptuveni 16%, jeb 150 €/m2.
| Kopš 2020. gada Dzeņu ielā 1 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 613 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 7. stāvs | 68 000 EUR | 52 m2 | 1308 EUR/m2 |
| Februāris | 5. stāvs | 30 000 EUR | 52 m2 | 577 EUR/m2 |
| Aprīlis | 3. stāvs | 8 000 EUR | 51 m2 | 157 EUR/m2 |
| Oktobris | 1. stāvs | 40 000 EUR | 98 m2 | 408 EUR/m2 |
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 960 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 5. stāvs | 49 900 EUR | 52 m2 | 960 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 996 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | 2. stāvs | 52 000 EUR | 52 m2 | 1000 EUR/m2 |
| Decembris | 6. stāvs | 63 500 EUR | 64 m2 | 992 EUR/m2 |
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 765 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 5. stāvs | 65 000 EUR | 65 m2 | 1000 EUR/m2 |
| Jūlijs | 7. stāvs | 30 000 EUR | 33 m2 | 909 EUR/m2 |
| Augusts | 1. stāvs | 42 000 EUR | 52 m2 | 808 EUR/m2 |
| Oktobris | 2. stāvs | 17 810 EUR | 52 m2 | 343 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1101 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 5. stāvs | 55 000 EUR | 51 m2 | 1064 EUR/m2 |
| Jūlijs | 8. stāvs | 72 000 EUR | 63 m2 | 1137 EUR/m2 |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1160€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Dzeņu ielā 1 ir nedaudz lētāki.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) zobārstniecība.
Dzīvokļu īres cenas Dzeņu ielā 1 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli, 370 eiro par trīsistabu dzīvokli, 300 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Dzeņu ielā 1 ir 6.90 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 130 EUR vasaras mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Dzeņu iela 1 foto 2, © Google
Dzeņu iela 2 Andreja Saharova iela 22 Pļavnieku iela 2d Dzeņu iela 4 Andreja Saharova iela 20 Pļavnieku iela 4 Dzeņu iela 3