| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1971 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 104.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 96.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -13%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 13 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000782061001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 950 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 750 €/m2 | |
Aviācijas iela 25 foto 1, © Google
Aviācijas iela 25 foto 2, © Google
Aviācijas ielā 25 dzīvokļu cenas ir no 27'500 € līdz 78'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Aviācijas ielā 25 ir ar platību no 28 līdz 30 m2 un cenu no 29'000 € līdz 32'500 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1100 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 36 līdz 47 m2 šo dzīvokļu cena ir no 27'500 € līdz 65'000 € (no 750 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 58 līdz 60 m2 un cenu no 41'000 € līdz 78'500 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 700 € līdz 1300 €, vidēji 900 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Aviācijas iela 25 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Aviācijas ielā 25 ir palielinājušās par aptuveni 9%, jeb 70 €/m2.
| Kopš 2020. gada Aviācijas ielā 25 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 522 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 4. stāvs | 22 000 EUR | 60 m2 | 367 EUR/m2 |
| Jūnijs | 3. stāvs | 15 000 EUR | 45 m2 | 333 EUR/m2 |
| Novembris | 5. stāvs | 26 000 EUR | 30 m2 | 867 EUR/m2 |
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 838 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 3. stāvs | 27 500 EUR | 37 m2 | 743 EUR/m2 |
| Februāris | 4. stāvs | 28 000 EUR | 30 m2 | 933 EUR/m2 |
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 749 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 3. stāvs | 64 000 EUR | 62 m2 | 1032 EUR/m2 |
| Marts | 2. stāvs | 32 500 EUR | 39 m2 | 833 EUR/m2 |
| Jūnijs | 4. stāvs | 20 000 EUR | 45 m2 | 444 EUR/m2 |
| Jūlijs | 4. stāvs | 30 000 EUR | 45 m2 | 667 EUR/m2 |
| Septembris | 4. stāvs | 23 000 EUR | 30 m2 | 767 EUR/m2 |
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 707 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 1. stāvs | 28 000 EUR | 29 m2 | 966 EUR/m2 |
| Maijs | 2. stāvs | 11 220 EUR | 32 m2 | 351 EUR/m2 |
| Novembris | 1. stāvs | 39 500 EUR | 44 m2 | 898 EUR/m2 |
| Novembris | 1. stāvs | 27 000 EUR | 44 m2 | 614 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 793 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 2. stāvs | 40 500 EUR | 59 m2 | 683 EUR/m2 |
| Jūlijs | 3. stāvs | 54 000 EUR | 59 m2 | 903 EUR/m2 |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1030€/m2, attiecīgi vidējās cenas Aviācijas ielā 25 vidēji ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Aviācijas ielā 25 pēdējos gados ir vidēji 370 eiro par trīsistabu dzīvokli, 250 eiro par divistabu dzīvokli, 250 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Aviācijas ielā 25 ir 7.40 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 195 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Aviācijas iela 25 foto 2, © Google
Aviācijas iela 4 Festivāla iela 6 Aviācijas iela 6 Festivāla iela 1 Rasas iela 10 Latgales iela 385 Aviācijas iela 2