Viestura prospekts 95

Apkaime: Sarkandaugava Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto

Informācija par ēku
Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2004	Sērija/tips: Jaunbūve
Stāvu skaits: 11	Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs
Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Monolītais dzelzsbetons, Dzelzsbetona konstrukcijas	Ēkas fiziskais nolietojums: 12% (2024. gadā)
Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti
Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 71.6 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri.
Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 73.6 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija.
Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +7%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 7 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām.
Kadastra apzimejums: 01000950044005
Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1900 €/m²
Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1700 €/m²

Viestura prospekts 95 foto 1

Viestura prospekts 95 foto 2, © Google

Dzīvokļu cenas Viestura prospektā 95

Viestura prospektā 95 dzīvokļu cenas ir no 27'000 € līdz 220'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 3000 €. Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Viestura prospektā 95 ir ar platību no 30 līdz 31 m² un cenu no 27'000 € līdz 73'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 900 € līdz 2400 €, vidēji 1600 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 42 līdz 188 m² šo dzīvokļu cena ir no 76'000 € līdz 190'000 € (no 800 € līdz 3000 € par kvadrātmetru, vidēji 2100 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 71 līdz 117 m² un cenu no 115'000 € līdz 220'000 € (kvadrātmetra cena no 1600 € līdz 1900 €, vidēji 1800 €/m²).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību 86 m² šo dzīvokļu cena ir aptuveni 169'000 € (~ 2000 € par kvadrātmetru).

Pēdējo gadu laikā ēkā Viestura prospekts 95 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.

Kopš 2021. gada Viestura prospektā 95 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi
2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1566 EUR rādīt darījumus
Februāris	5. stāvs	63 000 EUR	43 m²	1465 EUR/m²
Maijs	7. stāvs	74 000 EUR	48 m²	1542 EUR/m²
Jūnijs	10. stāvs	115 000 EUR	68 m²	1691 EUR/m²
2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 2000 EUR rādīt darījumus
Septembris	9. stāvs	62 000 EUR	31 m²	2000 EUR/m²
2024. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1711 EUR rādīt darījumus
Janvāris	2. stāvs	42 000 EUR	31 m²	1346 EUR/m²
Janvāris	8. stāvs	80 000 EUR	49 m²	1619 EUR/m²
Februāris	6. stāvs	118 500 EUR	72 m²	1634 EUR/m²
Februāris	9. stāvs	99 700 EUR	50 m²	1990 EUR/m²
Jūnijs	9. stāvs	158 000 EUR	85 m²	1848 EUR/m²
Jūlijs	8. stāvs	116 000 EUR	63 m²	1827 EUR/m²

Kopš 2021. gada Viestura prospektā 95 reģistrētie nedzīvojamo telpu pārdošanas darījumi
2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 228 EUR rādīt darījumus
Jūnijs	Pagrabs/apakšzemes stāvvieta	8 000 EUR	35 m²	228 EUR/m²

Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1110€/m², salīdzinoši dzīvokļi Viestura prospektā 95 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās.

Īres cenas Viestura prospektā 95

Dzīvokļu īres cenas Viestura prospektā 95 pēdējos gados ir vidēji 410 eiro par divistabu dzīvokli, 380 eiro par vienistabas dzīvokli, 450 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Viestura prospektā 95 ir 8.70 EUR/m² mēnesī.

Komunālie maksājumi Viestura prospektā 95

Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 105 EUR vasaras mēnešos un 180 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m² vairāk nekā vasarā).

Viestura prospekts 95 foto 2, © Google

Atsauksmes par Viestura prospekts 95

2 istabu dzīvoklis, 42m², 6. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2010 līdz 03-2018.

Ēkas kvalitāte:

10/10

Mājas iedzīvotāji, kaimiņi:

9/10

Apkārtne, rajons:

10/10

Transports, infrastruktūra:

10/10

Apsaimniekošana (biedrība):

10/10

Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2018.gadā 120 €/mēn (2.86 € par m²) apkures sezonā 80 €/mēn (1.9 € par m²) vasarā

2 istabu dzīvoklis, 40m², 5. stāvā, atsauksme par periodu no 12-2005 līdz 06-2016.

Ēkas kvalitāte:

10/10

Mājas iedzīvotāji, kaimiņi:

10/10

Apkārtne, rajons:

9/10

Transports, infrastruktūra:

10/10

Apsaimniekošana (biedrība):

10/10

Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2017.gadā 100 €/mēn (2.5 € par m²) apkures sezonā 50 €/mēn (1.25 € par m²) vasarā

2 istabu dzīvoklis, 43m², 7. stāvā, atsauksme par periodu no 06-2019.

Ēkas kvalitāte:

5/10

Tīra kāpņu telpa, skaists skats pa logu uz rīgas ostu un jūru.

Saņas izolācija ir ļoti slikta starp dzīvokļiem blakus, kā arī dzīvkli, kurš atrodas stāvu augstāk. Skaidri dzirdamas kaimiņu sarunas un krākšana.
Mājas ugunsdzēsibas trauksme atskan vismaz 2-3 reizes mēnesī, dēļ tā, ka kāds iedzīvotājsvirtuvē kaut ko vāra vai cep. Komunālie maksājumi salīdzinoši augsti, ņemot vērā, ka šis ir jaunais projekts. Nav kur novietot automašīnu, ja vien nav pieejam maksas autostāvvieta.

Mājas iedzīvotāji, kaimiņi:

9/10

Kaimiņi kopumā labi

Apkārtne, rajons:

7/10

Blakus Mežaparkam, sabiedriskajam transportam. Tuvākais veikals 7min gājienā.

Darba dienu rītos regulāri sastrēgumi virzienā uz centru.

Transports, infrastruktūra:

10/10

Autobusi un tramvajs balakus.

Apsaimniekošana (Biedrība "Mežaparka Vārti"):

9/10

uztur māju un apkārtni tīru.

Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2020.gadā 122 €/mēn (2.84 € par m²) apkures sezonā 96 €/mēn (2.23 € par m²) vasarā

2 istabu dzīvoklis, 64m², 6. stāvā, atsauksme par periodu no 03-2018.

Ēkas kvalitāte:

9/10

Ir redzamas plaisas,kas nav nozīmīgas ,bet ir. Kopumā māja kvalitatīva,varbūt mūsdienàs varētu būt logi Ar labāku skaņas izolāciju.

Mājas iedzīvotāji, kaimiņi:

8/10

Viens otru nemana.

Ir kaimiņi kas dažreiz trokšņo,smēķē vietas kur to nevajadzētu.

Apkārtne, rajons:

7/10

Mežaparks blakus

Garām iet vilciens kas ir skaļš,kā arī sāk būvēt pārvadu gar logiem

Transports, infrastruktūra:

9/10

Sabiedriskais transports blakus-ja ir stāvieta privātā tad perfekti.

Remontdarbos jāmet 2km aplis lai apgrieztos ja brauc no centra bet tas pagaidām

Apsaimniekošana (Biedriba):

3/10

Ir tīrs ,pa kādu puķi arī iestāda

Neadekvāti dārgi -par visu liek maksāt atsevišķi tā jau lielajai maksai.Pietrūkst normāla komunikācija-ceru ,ka nomainīsies vadība.

Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2020.gadā 180 €/mēn (2.81 € par m²) apkures sezonā 130 €/mēn (2.03 € par m²) vasarā

Pievienot atsauksmi par dzīvokli Viestura prospektā 95

Tuvākās mājas

Viestura prospekts 91
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1954
Silikātķieģeļi Viestura prospekts 97
Specprojekts, 9 stāvi, 1972
Ķieģeļu mūris Viestura prospekts 89
Staļina laika ēka, 3 stāvi, 1954
Vieglbetona bloki Viestura prospekts 93
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1954
Silikātķieģeļi Viestura prospekts 87
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1954
Vieglbetoni Viestura prospekts 83
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1953
Dzelzsbetons Viestura prospekts 85
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1953
Izdedžbetona bloki

Datu avoti: VZD NĪTIS atvērtie dati, Rīgas daudzdzīvokļu māju apkures energoefektivitātes rādītāji