| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2004 | Sērija/tips: Jaunbūve |
| Stāvu skaits: 11 | Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Monolītais dzelzsbetons, Dzelzsbetona konstrukcijas | Ēkas fiziskais nolietojums: 12% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 71.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 73.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +7%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 7 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000950044005 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1800 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1700 €/m2 | |
Viestura prospekts 95 foto 1
Viestura prospekts 95 foto 2, © Google
Viestura prospektā 95 dzīvokļu cenas ir no 27'000 € līdz 220'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 3000 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Viestura prospektā 95 ir ar platību no 30 līdz 31 m2 un cenu no 27'000 € līdz 63'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 900 € līdz 2000 €, vidēji 1500 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 42 līdz 188 m2 šo dzīvokļu cena ir no 68'000 € līdz 190'000 € (no 800 € līdz 3000 € par kvadrātmetru, vidēji 1900 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 71 līdz 117 m2 un cenu no 115'000 € līdz 220'000 € (kvadrātmetra cena no 1600 € līdz 2300 €, vidēji 1900 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību 86 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 169'000 € (~ 2000 € par kvadrātmetru).
Pēdējo gadu laikā ēkā Viestura prospekts 95 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2020. gada Viestura prospektā 95 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1566 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 5. stāvs | 63 000 EUR | 43 m2 | 1465 EUR/m2 |
| Maijs | 7. stāvs | 74 000 EUR | 48 m2 | 1542 EUR/m2 |
| Jūnijs | 10. stāvs | 115 000 EUR | 68 m2 | 1691 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 2000 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 9. stāvs | 62 000 EUR | 31 m2 | 2000 EUR/m2 |
| 2024. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1711 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 42 000 EUR | 31 m2 | 1346 EUR/m2 |
| Janvāris | 8. stāvs | 80 000 EUR | 49 m2 | 1619 EUR/m2 |
| Februāris | 6. stāvs | 118 500 EUR | 72 m2 | 1634 EUR/m2 |
| Februāris | 9. stāvs | 99 700 EUR | 50 m2 | 1990 EUR/m2 |
| Jūnijs | 9. stāvs | 158 000 EUR | 85 m2 | 1848 EUR/m2 |
| Jūlijs | 8. stāvs | 116 000 EUR | 63 m2 | 1827 EUR/m2 |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1090€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Viestura prospektā 95 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās.
Dzīvokļu īres cenas Viestura prospektā 95 pēdējos gados ir vidēji 450 eiro par trīsistabu dzīvokli, 400 eiro par vienistabas dzīvokli, 490 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Viestura prospektā 95 ir 8.80 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.20 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.40 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.20 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Viestura prospekts 95 foto 2, © Google
2 istabu dzīvoklis, 42m2, 6. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2010 līdz 03-2018.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2018.gadā 120 €/mēn (2.86 € par m2) apkures sezonā 80 €/mēn (1.9 € par m2) vasarā
2 istabu dzīvoklis, 40m2, 5. stāvā, atsauksme par periodu no 12-2005 līdz 06-2016.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2017.gadā 100 €/mēn (2.5 € par m2) apkures sezonā 50 €/mēn (1.25 € par m2) vasarā
2 istabu dzīvoklis, 43m2, 7. stāvā, atsauksme par periodu no 06-2019.
Tīra kāpņu telpa, skaists skats pa logu uz rīgas ostu un jūru.
Saņas izolācija ir ļoti slikta starp dzīvokļiem blakus, kā arī dzīvkli, kurš atrodas stāvu augstāk. Skaidri dzirdamas kaimiņu sarunas un krākšana.
Mājas ugunsdzēsibas trauksme atskan vismaz 2-3 reizes mēnesī, dēļ tā, ka kāds iedzīvotājsvirtuvē kaut ko vāra vai cep. Komunālie maksājumi salīdzinoši augsti, ņemot vērā, ka šis ir jaunais projekts. Nav kur novietot automašīnu, ja vien nav pieejam maksas autostāvvieta.
Kaimiņi kopumā labi
Blakus Mežaparkam, sabiedriskajam transportam. Tuvākais veikals 7min gājienā.
Darba dienu rītos regulāri sastrēgumi virzienā uz centru.
Autobusi un tramvajs balakus.
uztur māju un apkārtni tīru.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2020.gadā 122 €/mēn (2.84 € par m2) apkures sezonā 96 €/mēn (2.23 € par m2) vasarā
2 istabu dzīvoklis, 64m2, 6. stāvā, atsauksme par periodu no 03-2018.
Ir redzamas plaisas,kas nav nozīmīgas ,bet ir. Kopumā māja kvalitatīva,varbūt mūsdienàs varētu būt logi Ar labāku skaņas izolāciju.
Viens otru nemana.
Ir kaimiņi kas dažreiz trokšņo,smēķē vietas kur to nevajadzētu.
Mežaparks blakus
Garām iet vilciens kas ir skaļš,kā arī sāk būvēt pārvadu gar logiem
Sabiedriskais transports blakus-ja ir stāvieta privātā tad perfekti.
Remontdarbos jāmet 2km aplis lai apgrieztos ja brauc no centra bet tas pagaidām
Ir tīrs ,pa kādu puķi arī iestāda
Neadekvāti dārgi -par visu liek maksāt atsevišķi tā jau lielajai maksai.Pietrūkst normāla komunikācija-ceru ,ka nomainīsies vadība.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2020.gadā 180 €/mēn (2.81 € par m2) apkures sezonā 130 €/mēn (2.03 € par m2) vasarā
Viestura prospekts 91 Viestura prospekts 97 Viestura prospekts 99 Viestura prospekts 89 Viestura prospekts 93 Viestura prospekts 333 Viestura prospekts 87