| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1974 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 31% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 118.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 123.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +11%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 11 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000952040001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 800 €/m2 | |
Viestura prospektā 49 dzīvokļu cenas ir no 27'500 € līdz 129'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 650 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Viestura prospektā 49 ir ar platību no 29 līdz 36 m2 un cenu no 27'500 € līdz 43'500 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 35 līdz 90 m2 šo dzīvokļu cena ir no 37'000 € līdz 129'000 € (no 800 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 64 līdz 66 m2 un cenu no 43'000 € līdz 67'000 € (kvadrātmetra cena no 650 € līdz 1000 €, vidēji 900 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Viestura prospekts 49 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2020. gada Viestura prospektā 49 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 949 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 1. stāvs | 46 500 EUR | 49 m2 | 949 EUR/m2 |
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 842 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 3. stāvs | 28 000 EUR | 35 m2 | 800 EUR/m2 |
| Jūnijs | 7. stāvs | 30 400 EUR | 35 m2 | 869 EUR/m2 |
| Augusts | 9. stāvs | 30 000 EUR | 35 m2 | 857 EUR/m2 |
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 886 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 7. stāvs | 48 000 EUR | 48 m2 | 1000 EUR/m2 |
| Marts | 9. stāvs | 42 000 EUR | 35 m2 | 1200 EUR/m2 |
| Maijs | 7. stāvs | 16 000 EUR | 35 m2 | 457 EUR/m2 |
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 924 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 8. stāvs | 25 000 EUR | 29 m2 | 862 EUR/m2 |
| Oktobris | 3. stāvs | 65 000 EUR | 66 m2 | 985 EUR/m2 |
| 2024. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 682 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 5. stāvs | 25 000 EUR | 28 m2 | 893 EUR/m2 |
| Februāris | 9. stāvs | 33 000 EUR | 64 m2 | 508 EUR/m2 |
| Marts | 3. stāvs | 37 000 EUR | 46 m2 | 797 EUR/m2 |
| Aprīlis | 4. stāvs | 12 000 EUR | 27 m2 | 443 EUR/m2 |
| Jūnijs | 9. stāvs | 50 000 EUR | 64 m2 | 770 EUR/m2 |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1050€/m2, attiecīgi vidējās cenas Viestura prospektā 49 caurmērā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Viestura prospektā 49 pēdējos gados ir vidēji 320 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Viestura prospektā 49 ir 8.40 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
2 istabu dzīvoklis, 47m2, 7. stāvā, atsauksme par periodu no 08-2018 līdz 02-2019.
Skaista apkārtne, tuvu Mežaparks, pagalms tīrs un kārtīgs.
Skaņas izolācijas praktiski nav, dzird gan blakus dzīvokļu kaimiņus (vienkārši sarunājamies) gan liftu, gan jebkādu kustību gaiteņos. Problēmas arī ar ventilāciju, ja kaimiņš smēķē savā dzivokli, arī jūsu WC būs visai labi jūtama dūmu smaka.
Janem vērā arī troksnis un putekļi no Viestura prospekta kustbas.
Pārsvarā gados vecāki cilvēki.
Tenkošana un baumas.
Skaista, sakopta apkārtne.
Troksnis un izmeši - no vienas puses dzelzceļš, no otras lielceļš.
Transports ir OK, tuvumā vairāki autobusi dažādos virzienos un pāri sliedēm arī tramvajs
bet tā kā pavisam blakus ir dzelzceļa pārbrauktuve, jārēķinās ar mūžīgiem sastrēgumiem.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2019.gadā 112 €/mēn (2.38 € par m2) apkures sezonā 50 €/mēn (1.06 € par m2) vasarā
Viestura prospekts 47 Viestura prospekts 53 Viestura prospekts 45 Viestura prospekts 51 Viestura prospekts 39 Viestura prospekts 43 Viestura prospekts 41