| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1967 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetons | Ēkas fiziskais nolietojums: 20% (2022. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 103.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 104.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -6%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 6 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000642921001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 750 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 700 €/m2 | |
Usmas iela 9 foto 1, © Google
Usmas ielā 9 dzīvokļu cenas ir aptuveni 37'000 €, cena par kvadrātmetru ir aptuveni 750 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Usmas ielā 9 ir ar platību 50 m2 un cenu aptuveni 37'000 € (kvadrātmetra cena ap 750 €).
Pēdējos gados portālos nav fiksēts daudz dzīvokļu pārdošanas sludinājumu, taču ir informācija par notikušiem darījumiem (skat. darījumu tabulu zemāk).
| Kopš 2020. gada Usmas ielā 9 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 585 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 1. stāvs | 35 000 EUR | 49 m2 | 714 EUR/m2 |
| Augusts | 4. stāvs | 29 402 EUR | 48 m2 | 613 EUR/m2 |
| Decembris | 1. stāvs | 16 271 EUR | 38 m2 | 428 EUR/m2 |
| 2021. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 728 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 2. stāvs | 41 000 EUR | 49 m2 | 837 EUR/m2 |
| Augusts | 5. stāvs | 48 630 EUR | 55 m2 | 884 EUR/m2 |
| Novembris | 1. stāvs | 6 800 EUR | 38 m2 | 179 EUR/m2 |
| Novembris | 2. stāvs | 38 400 EUR | 38 m2 | 1011 EUR/m2 |
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 809 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 1. stāvs | 27 400 EUR | 38 m2 | 721 EUR/m2 |
| Februāris | 5. stāvs | 40 000 EUR | 38 m2 | 1053 EUR/m2 |
| Jūlijs | 5. stāvs | 32 000 EUR | 49 m2 | 653 EUR/m2 |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1170€/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Usmas ielā 9 ir ievērojami lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Usmas ielā 9 pēdējos gados ir vidēji 220 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Usmas ielā 9 ir 5.60 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 160 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Dārza iela 38 Morica iela 15 Dārza iela 46 Jaunsaules iela 18a Morica iela 20 Dārza iela 17 Morica iela 18 Morica iela 16