| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 119 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 115 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +3%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 3 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000150004001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 750 €/m2 | |
Tvaika iela 50 foto 1, © Google
Tvaika ielā 50 dzīvokļu cenas ir no 20'500 € līdz 66'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Tvaika ielā 50 ir ar platību no 26 līdz 28 m2 un cenu no 20'500 € līdz 33'000 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 1300 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 36 līdz 56 m2 šo dzīvokļu cena ir no 33'500 € līdz 60'000 € (no 700 € līdz 1100 € par kvadrātmetru, vidēji 950 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 56 līdz 58 m2 un cenu no 56'000 € līdz 66'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1100 €, vidēji 1000 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Tvaika iela 50 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Tvaika ielā 50 ir palielinājušās par aptuveni 11%, jeb 95 €/m2.
| Kopš 2020. gada Tvaika ielā 50 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 962 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 5. stāvs | 22 000 EUR | 26 m2 | 846 EUR/m2 |
| Oktobris | 2. stāvs | 28 000 EUR | 26 m2 | 1077 EUR/m2 |
| 2021. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 518 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 3. stāvs | 9 293 EUR | 26 m2 | 357 EUR/m2 |
| Marts | 5. stāvs | 13 125 EUR | 38 m2 | 345 EUR/m2 |
| Jūlijs | 3. stāvs | 29 520 EUR | 49 m2 | 602 EUR/m2 |
| Septembris | 1. stāvs | 52 400 EUR | 58 m2 | 903 EUR/m2 |
| Decembris | 3. stāvs | 10 000 EUR | 26 m2 | 385 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 922 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 1. stāvs | 53 450 EUR | 58 m2 | 922 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 692 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 1. stāvs | 18 000 EUR | 26 m2 | 692 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 979 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 5. stāvs | 22 500 EUR | 26 m2 | 843 EUR/m2 |
| Jūnijs | 1. stāvs | 29 000 EUR | 26 m2 | 1115 EUR/m2 |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 850€/m2, dzīvokļi Tvaika ielā 50 salīdzinoši ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 45 EUR vasaras mēnešos un 100 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Tvaika iela 48 Gaujienas iela 1 Gaujienas iela 2 Gaujienas iela 3 Tvaika iela 54 k-2 Tvaika iela 54 k-1 Sliežu iela 27