| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1967 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 141.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 138.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +14%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 14 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000242016001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1500 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1400 €/m2 | |
Tomsona iela 32 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Tomsona iela 32 foto 2, © Google
Tomsona ielā 32 dzīvokļu cenas ir no 39'500 € līdz 124'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1200 € līdz 1900 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Tomsona ielā 32 ir ar platību 25 m2 un cenu aptuveni 39'500 € (kvadrātmetra cena ap 1600 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 49 līdz 52 m2 to cena ir no 57'500 € līdz 83'000 € (no 1200 € līdz 1600 € par kvadrātmetru, vidēji 1400 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 59 līdz 63 m2 un cenu no 85'000 € līdz 115'000 € (kvadrātmetra cena no 1400 € līdz 1900 €, vidēji 1700 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību 73 m2 to cena ir aptuveni 124'000 € (~ 1700 € par kvadrātmetru).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Tomsona ielā 32.
| Kopš 2021. gada Tomsona ielā 32 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1178 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 1. stāvs | 57 000 EUR | 49 m2 | 1163 EUR/m2 |
| Oktobris | 3. stāvs | 58 400 EUR | 49 m2 | 1192 EUR/m2 |
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1470 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 2. stāvs | 88 000 EUR | 49 m2 | 1796 EUR/m2 |
| Marts | 4. stāvs | 105 000 EUR | 62 m2 | 1694 EUR/m2 |
| Jūnijs | 5. stāvs | 50 000 EUR | 51 m2 | 980 EUR/m2 |
| Oktobris | 3. stāvs | 69 000 EUR | 49 m2 | 1408 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1588 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | 1. stāvs | 39 700 EUR | 25 m2 | 1588 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1506 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 4. stāvs | 102 000 EUR | 61 m2 | 1648 EUR/m2 |
| Jūnijs | 5. stāvs | 69 000 EUR | 50 m2 | 1364 EUR/m2 |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1790€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Tomsona ielā 32 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Tomsona ielā 32 pēdējos gados ir vidēji 440 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tomsona ielā 32 ir 8.70 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji četristabu dzīvoklim ir 170 EUR vasaras mēnešos un 355 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.90 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Tomsona iela 32 foto 2, © Google
Tomsona iela 32 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Tomsona iela 32 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Tomsona iela 32 foto 5, © Google
Tomsona iela 32 foto 6, © Google
Alojas iela 2
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 121
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1936
Ķieģeļu mūris
Tomsona iela 33a
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 119
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1939
Māla ķieģeļi
Krišjāņa Valdemāra iela 109
Specprojekts, 6 stāvi, 1974
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Krišjāņa Valdemāra iela 117
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1940
Silikātķieģeļi
Krišjāņa Valdemāra iela 115
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1938
Silikātķieģeļi