| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1985 | Sērija/tips: 103.sērija |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Gāzbetona paneļi, Māla ķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 28% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 133.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 123.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +9%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 9 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000760238001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 950 €/m2 | |
Stendes iela 2 foto 1, © Google
Stendes iela 2 foto 2, © Google
Stendes ielā 2 dzīvokļu cenas ir no 48'000 € līdz 95'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Stendes ielā 2 ir ar platību no 47 līdz 62 m2 un cenu no 48'000 € līdz 75'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1400 €, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 68 līdz 69 m2 to cena ir no 75'000 € līdz 95'000 € (no 1100 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1300 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Stendes ielā 2 ir palielinājušās par aptuveni 6%, jeb 55 €/m2.
| Kopš 2020. gada Stendes ielā 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 839 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 3. stāvs | 33 920 EUR | 34 m2 | 998 EUR/m2 |
| Jūnijs | 2. stāvs | 38 000 EUR | 56 m2 | 679 EUR/m2 |
| 2021. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 947 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 4. stāvs | 49 780 EUR | 46 m2 | 1082 EUR/m2 |
| Augusts | 5. stāvs | 56 500 EUR | 63 m2 | 897 EUR/m2 |
| Novembris | 5. stāvs | 44 000 EUR | 47 m2 | 936 EUR/m2 |
| Novembris | 3. stāvs | 48 000 EUR | 55 m2 | 873 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 727 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 5. stāvs | 40 000 EUR | 55 m2 | 727 EUR/m2 |
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 982 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | 1. stāvs | 41 000 EUR | 55 m2 | 745 EUR/m2 |
| Decembris | 1. stāvs | 83 000 EUR | 68 m2 | 1221 EUR/m2 |
| Decembris | 2. stāvs | 54 000 EUR | 55 m2 | 978 EUR/m2 |
| Decembris | 2. stāvs | 54 000 EUR | 55 m2 | 982 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 915 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 4. stāvs | 49 500 EUR | 54 m2 | 915 EUR/m2 |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1270€/m2, attiecīgi vidējās cenas Stendes ielā 2 relatīvi ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Stendes ielā 2 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Stendes ielā 2 ir 6.10 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 125 EUR vasaras mēnešos un 225 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.20 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Stendes iela 2 foto 2, © Google
2 istabu dzīvoklis, 56m2, 4. stāvā, atsauksme par periodu no 09-2021 līdz 09-2022.
Nav
Elektrības un regulārās interneta problēmas nezināmu iemeslu dēļ, durvju kods regulāri tiek uzlauzts
Nav
Briesmīgi dzīvot kaiju midzenī, blakus mājas iedzīvotāja terorizē visus, iekšpagalmā no balkona izmet ēdiena atliekas, met cilvekiem ar zivīm, uzskata ka kaijām jūrā nav ko ēst tāpēc glābj tās kā arī ielas kaķus, tāpēc sludinājumi ar tekstu - mierīgs, kluss rajons ir nepatiesi. Jārēķinās ar apkakātiem auto 24/7.
Netālu atrodas iespējams narko-dīleru klubiņš un ārā nakts vidū iet stipri neiesaku jo gandrīz vienmēr sastapsieties ar kādu narkomānu, zagli vai agresīvi noskaņotiem vīriešiem zem narkotikām. Apkārtne katru nakti tiks piesārņota ar pudelēm, atkritumiem stikliem, šļircēm, tapēc parūpēties par dzīvnieka ķepu drošību nav iespējams. + par izmestiem rodenticīdiem ar gaļu vai naglām gaļā neko nekomentēšu jo tas jau ir pašsaprotami šajā rajonā. Pagalms nav labāks, es atvainojos, ceļi ir briesmīgā stāvoklī, iekšpagalmā viena parkošanās vieta par 20€ mēnesī, neapsargāta, auto putnu apkakāti, bērni neaudzināti jo mašīnām neskaitāmas reizes met virsū bumbas, akmeņus un visu iespējamo.
Mikroautobuss
Var rakstīt, zvanīt, teikt ko vēlieties bet nekas netiks izdarīts. Ne kāpņutelpas, ne ūdensapgādes traucējumi nekas netiek labots.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2023.gadā 300 €/mēn (5.36 € par m2) apkures sezonā 200 €/mēn (3.57 € par m2) vasarā
Šampētera iela 7 Stendes iela 1 Stendes iela 1 k-6 Šampētera iela 9 Zasulauka iela 19 Zalves iela 40 Šampētera iela 5