| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1900 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 2 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Koka karkasa konstrukcijas | Ēkas fiziskais nolietojums: 70% (2022. gadā) |
| Kadastra apzimejums: 01000610036001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 750 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 550 €/m2 | |
Slokas iela 38 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Slokas iela 38 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Slokas ielā 38 dzīvokļu cenas ir no 17'500 € līdz 35'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 650 € līdz 800 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Slokas ielā 38 ir ar platību no 25 līdz 27 m2 un cenu no 17'500 € līdz 20'000 € (kvadrātmetra cena no 650 € līdz 800 €, vidēji 700 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 44 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 35'000 € (~ 800 € par kvadrātmetru).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
Uzmanību! Eksistē arī adrese Slokas iela 38a, tā kā sludinājumos pārdevēji bieži mēdz norādīt nekorektas adreses, apskatiet arī Slokas iela 38a.
| Kopš 2021. gada Slokas ielā 38 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 496 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 2. stāvs | 14 000 EUR | 31 m2 | 452 EUR/m2 |
| Jūlijs | 2. stāvs | 16 750 EUR | 31 m2 | 540 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 583 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 1. stāvs | 14 000 EUR | 24 m2 | 583 EUR/m2 |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1280€/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Slokas ielā 38 ir ievērojami lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Slokas ielā 38 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Slokas ielā 38 ir 9.30 EUR/m2 mēnesī.
Ēka atrodas Rīgā, Slokas ielā 38, Āgenskalna apkaimē – vietā ar bagātīgu vēsturi, zaļu apkārtni un ērtu piekļuvi sabiedriskajam transportam. Netālu atrodas Kalnciema kvartāls, Rīgas Stradiņa universitāte, Botāniskais dārzs, dažādi veikali un kafejnīcas, kā arī tramvaja un autobusa pieturas, kas nodrošina ātru nokļūšanu pilsētas centrā un citos rajonos.
Ēka ir koka konstrukcijas un atrodas lielā, slēgtā teritorijā ar pagalmu, kur iespējams novietot automašīnu. Apkārtējā vide ir sakopta, mierīga, un pagalmu papildina veci koki, kas karstajās vasaras dienās nodrošina patīkamu pavēni un palīdz slāpēt pilsētas troksni. Kaimiņi raksturoti kā saticīgi un miermīlīgi.
Māju apsaimnieko Rīgas Namu pārvaldnieks (RNP), kas nodrošina ēkas uzturēšanu un apsaimniekošanu. Saskaņā ar sniegto informāciju, kāpņu telpā tuvākajā laikā ir plānots kosmētiskais remonts un jumta atjaunošana. Kāpņu telpa šobrīd ir pieklājīgā stāvoklī.
Ēkai ir vairāki inženiertehniskie risinājumi, kas nodrošina elastību izvēloties apkures veidu. Vairākos dzīvokļos saglabāta malkas apkure ar krāsnīm, kuras ir darba kārtībā un nodrošina efektīvu telpu apsildi. Dažos īpašumos izmantota elektriskā apkure vai siltumsūknis ar augstu energoefektivitāti (1:5 siltumatdeve), kas ļauj pielāgot apkuri pēc vajadzības un nodrošina zemas ekspluatācijas izmaksas. Ir iespēja pieslēgt arī gāzes katlu, jo ēkā pieejama centrālā gāze. Šie risinājumi ļauj īpašniekiem izvēlēties sev ērtāko un ekonomiskāko apkures veidu.
Dzīvokļos ir pieejamas visas pilsētas ērtības, tostarp ūdensvads, kanalizācija, karstā ūdens boileri, kā arī centrālā gāze. Īpašumos uzstādīti plastikāta logi, kas palīdz saglabāt siltumu un uzlabo skaņas izolāciju. Dažos dzīvokļos norādīts, ka sienas un grīdas ir siltinātas, taču nav minēts, ka būtu veikta visa ēkas siltināšana, tāpēc šo aspektu nevar attiecināt uz ēku kopumā.
Ēkai ir arī saimnieciskās telpas – bēniņi un pagrabi, kā arī malkas šķūņi. Zeme zem ēkas atrodas īpašnieku īpašumā, kas dod papildu vērtību, īpaši ilgtermiņa investīcijām.
Slokas iela 38 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Slokas iela 38 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Slokas iela 38 foto 4, © Google
Slokas iela 38a
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1901
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Kuldīgas iela 12
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1900
Kokmateriāli
Kuldīgas iela 16
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1902
Kokmateriāli
Kuldīgas iela 10
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1900, 1971
Koka baļķi, brusas, Koka konstrukcijas, Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Kuldīgas iela 15
103.sērija, 5 stāvi, 1983
Gāzbetona paneļi, Māla ķieģeļi
Slokas iela 40
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1911
Māla ķieģeļi
Kuldīgas iela 8
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1930
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi