| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1979 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 149.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 152.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +36%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 36 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000200016001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 2000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1200 €/m2 | |
Skolas iela 34 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Skolas iela 34 foto 2, © Google
Skolas ielā 34 dzīvokļu cenas ir no 105'000 € līdz 298'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1600 € līdz 2700 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Skolas ielā 34 ir ar platību no 64 līdz 71 m2 un cenu no 105'000 € līdz 130'000 € (kvadrātmetra cena no 1600 € līdz 2000 €, vidēji 1900 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 71 līdz 96 m2 šo dzīvokļu cena ir no 150'000 € līdz 260'000 € (no 1900 € līdz 2700 € par kvadrātmetru, vidēji 2100 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 132 m2 un cenu no 249'000 € līdz 298'000 € (kvadrātmetra cena no 1900 € līdz 2300 €, vidēji 2100 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Skolas iela 34 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Skolas ielā 34 ir palielinājušās par aptuveni 53%, jeb 800 €/m2.
| Kopš 2020. gada Skolas ielā 34 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 104 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 1. stāvs | 9 800 EUR | 94 m2 | 104 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1272 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 1. stāvs | 88 000 EUR | 64 m2 | 1375 EUR/m2 |
| Oktobris | 3. stāvs | 145 000 EUR | 124 m2 | 1169 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1702 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 4. stāvs | 160 000 EUR | 94 m2 | 1702 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1306 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 4. stāvs | 127 500 EUR | 94 m2 | 1351 EUR/m2 |
| Jūnijs | 1. stāvs | 80 000 EUR | 63 m2 | 1260 EUR/m2 |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2050€/m2, attiecīgi vidējās cenas Skolas ielā 34 salīdzinoši ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Skolas ielā 34 pēdējos gados ir vidēji 630 eiro par divistabu dzīvokli, 800 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Skolas ielā 34 ir 9.20 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Skolas iela 34 foto 2, © Google
3 istabu dzīvoklis, 70m2, 4. stāvā, atsauksme par periodu no 07-2024 līdz 08-2024.
Sapratām, ka šīs mājas "krutums"ir ilūzija. Vecs padomju lifts - no tiem, kuriem rezerves daļas esot iespējams pasūtīt tikai Baltkrievijā, ja nemaldos (attiecīgi, pašlaik nevar vispār). Kāpņu telpa jāremontē. Apskatītais dzīvoklis Nr. 9 bija nelegāli pārplānots - nojaukta siena un viena istaba pievienota priekštelpai. Viss ir ļoti nolietots, remonts nav taisīts kādus 20 gadus + tur dzīvoja īrnieki ar visām izrietošajām. Pašlaik izīrē. Mākleris pa ausīm braukā pamatīgi. Izpļāpāja, kam pieder dzīvoklis. Tieši pie ieejas pīpēja iedzīvotājs - cik vēl tādu ir mājā, kur dzīvokļi tiek pārdoti par līdz 2000/m2. Vairs neizskatām Skolas 34, ka arī Baznīcas 41/43, jo tās būvētas 70.-jos gados un jau jāremontē.
Sapratām, ka šīs mājas "krutums"ir ilūzija. Vecs padomju lifts - no tiem, kuriem rezerves daļas esot iespējams pasūtīt tikai Baltkrievijā, ja nemaldos (attiecīgi, pašlaik nevar vispār). Kāpņu telpa jāremontē. Apskatītais dzīvoklis Nr. 9 bija nelegāli pārplānots - nojaukta siena un viena istaba pievienota priekštelpai. Viss ir ļoti nolietots, remonts nav taisīts kādus 20 gadus + tur dzīvoja īrnieki ar visām izrietošajām. Pašlaik izīrē. Mākleris pa ausīm braukā pamatīgi. Izpļāpāja, kam pieder dzīvoklis. Tieši pie ieejas pīpēja iedzīvotājs - cik vēl tādu ir mājā, kur dzīvokļi tiek pārdoti par līdz 2000/m2. Vairs neizskatām Skolas 34, ka arī Baznīcas 41/43, jo tās būvētas 70.-jos gados un jau jāremontē.
Tiem, kas pašlaik labs skats pa logiem uz Kr. Valdemāra pusi, tas pazudīs pēc blakus esošā kvartāla attīstības. Pagalms tik krutai mājai nav sakopts...
Pagalms nav sakopts, kāpņu telpa jāremontē, lifts jāmaina.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2024.gadā 350 €/mēn (5 € par m2) apkures sezonā 120 €/mēn (1.71 € par m2) vasarā
Skolas iela 31 Stabu iela 11 Skolas iela 33 Bruņinieku iela 2 Skolas iela 36a Skolas iela 36 Baznīcas iela 37