| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1900 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 34% (2023. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 79.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 62.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -35%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 35 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000200041001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 2000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 900 €/m2 | |
Skolas iela 30 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Skolas iela 30 foto 2, © Google
Skolas ielā 30 dzīvokļu cenas ir no 40'000 € līdz 400'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1600 € līdz 2700 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Skolas ielā 30 ir ar platību 21 m2 un cenu aptuveni 42'000 € (kvadrātmetra cena ap 2000 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 20 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 40'000 € (~ 2000 € par kvadrātmetru).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 48 līdz 81 m2 un cenu no 76'000 € līdz 170'000 € (kvadrātmetra cena no 1600 € līdz 2100 €, vidēji 1800 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību no 93 līdz 151 m2 šo dzīvokļu cena ir no 170'000 € līdz 400'000 € (no 1800 € līdz 2700 € par kvadrātmetru, vidēji 2200 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Skolas ielā 30.
| Kopš 2020. gada Skolas ielā 30 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 238 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 3. stāvs | 40 000 EUR | 98 m2 | 408 EUR/m2 |
| Jūlijs | 3. stāvs | 15 000 EUR | 98 m2 | 153 EUR/m2 |
| Jūlijs | 3. stāvs | 15 000 EUR | 98 m2 | 153 EUR/m2 |
| 2021. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 451 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 10 000 EUR | 43 m2 | 233 EUR/m2 |
| Janvāris | 2. stāvs | 10 000 EUR | 43 m2 | 233 EUR/m2 |
| Marts | 2. stāvs | 10 000 EUR | 43 m2 | 233 EUR/m2 |
| Marts | 5. stāvs | 35 000 EUR | 114 m2 | 307 EUR/m2 |
| Decembris | 6. stāvs | 110 000 EUR | 88 m2 | 1250 EUR/m2 |
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1793 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 3. stāvs | 46 000 EUR | 21 m2 | 2190 EUR/m2 |
| Aprīlis | 1. stāvs | 44 600 EUR | 26 m2 | 1715 EUR/m2 |
| Jūnijs | 6. stāvs | 141 000 EUR | 77 m2 | 1831 EUR/m2 |
| Septembris | 4. stāvs | 37 700 EUR | 20 m2 | 1885 EUR/m2 |
| Novembris | 1. stāvs | 35 000 EUR | 26 m2 | 1346 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 519 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 5. stāvs | 42 000 EUR | 81 m2 | 519 EUR/m2 |
| Kopš 2020. gada Skolas ielā 30 reģistrētie nedzīvojamo telpu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 968 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | Telpas 1. stāvā | 30 000 EUR | 31 m2 | 968 EUR/m2 |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2150€/m2, attiecīgi vidējās cenas Skolas ielā 30 visumā ir līdzigas.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) apģērbu veikals "Tikäri Skateshop", apģērbu veikals "Sweet Mama", veikals "LaTS", dzērienu veikals.
Dzīvokļu īres cenas Skolas ielā 30 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par vienistabas dzīvokli, 1000 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Skolas ielā 30 ir 10.50 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji četristabu dzīvoklim ir 140 EUR vasaras mēnešos un 230 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.50 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Skolas iela 30 foto 2, © Google
2 istabu dzīvoklis, 90m2, 4. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2024 līdz 01-2024.
nav apsaimniekotaja
ires dzivokli
netirs
centrs
nav udens, nopludes
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2024.gadā 500 €/mēn (5.56 € par m2) apkures sezonā 300 €/mēn (3.33 € par m2) vasarā
4 istabu dzīvoklis, 140m2, 5. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2023 līdz 04-2024.
Ēkā notiek remonts, kā rezultātā nākamajos 20 gados katrs dzīvoklis būs noslogots ar kredītu. Darba kvalitāte ir zema.
Būvniecības laikā apsaimniekotājs kopā ar būvuzņēmēju daudzus kvalitatīvus materiālus nomainīja pret lētiem.
Ļoti slikta komunikācija starp kaimiņiem.
Starp īpašumu un īpašniekiem nav komunikācijas.
Lieli komunālie maksājumi.
Lieli parādi.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2024.gadā 700 €/mēn (5 € par m2) apkures sezonā 500 €/mēn (3.57 € par m2) vasarā
Stabu iela 2a Ģertrūdes iela 9 Stabu iela 6 Skolas iela 25 Stabu iela 2 Ģertrūdes iela 7 Ģertrūdes iela 8