Raunas iela 35

Apkaime: Teika Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto

Informācija par ēku
Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1962	Sērija/tips: Hruščova projekts
Stāvu skaits: 5	Lifts/pagrabs:
Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris	Ēkas fiziskais nolietojums: 35% (2024. gadā)
Kadastra apzimejums: 01000890196002
Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1200 €/m²
Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 850 €/m²

Raunas iela 35 foto 1, CC BY-SA Wikimapia

Raunas iela 35 foto 2, © Google

Dzīvokļu cenas Raunas ielā 35

Raunas ielā 35 dzīvokļu cenas ir no 32'000 € līdz 84'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1000 € līdz 1500 €. Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Raunas ielā 35 ir ar platību 30 m² un cenu no 32'000 € līdz 40'500 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1400 €, vidēji 1200 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 40 līdz 45 m² to cena ir no 39'500 € līdz 67'000 € (no 1000 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 54 līdz 55 m² un cenu no 73'000 € līdz 84'000 € (kvadrātmetra cena no 1400 € līdz 1500 €, vidēji 1400 €/m²).

Pēdējo gadu laikā ēkā Raunas iela 35 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
Uzmanību! Sludinājumos pārdevēji mēdz norādīt neprecīzas adreses, apskatiet arī Raunas iela 35 k-2, Raunas iela 35 k-3, lai gūtu pilnīgāku informāciju.

Kopš 2021. gada Raunas ielā 35 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi
2021. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 932 EUR rādīt darījumus
Jūnijs	3. stāvs	40 000 EUR	41 m²	976 EUR/m²
Jūlijs	1. stāvs	32 000 EUR	40 m²	800 EUR/m²
Septembris	1. stāvs	33 000 EUR	40 m²	825 EUR/m²
Oktobris	5. stāvs	47 000 EUR	43 m²	1093 EUR/m²
Novembris	1. stāvs	40 500 EUR	42 m²	964 EUR/m²
2022. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 719 EUR rādīt darījumus
Janvāris	4. stāvs	20 000 EUR	43 m²	465 EUR/m²
Februāris	3. stāvs	52 400 EUR	42 m²	1248 EUR/m²
Maijs	1. stāvs	46 500 EUR	41 m²	1134 EUR/m²
Maijs	3. stāvs	29 000 EUR	29 m²	1000 EUR/m²
Augusts	5. stāvs	8 000 EUR	26 m²	308 EUR/m²
Novembris	1. stāvs	6 800 EUR	43 m²	158 EUR/m²
2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1088 EUR rādīt darījumus
Februāris	1. stāvs	45 000 EUR	45 m²	1000 EUR/m²
Jūlijs	4. stāvs	37 000 EUR	50 m²	740 EUR/m²
Novembris	3. stāvs	67 000 EUR	44 m²	1523 EUR/m²
2024. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1143 EUR rādīt darījumus
Aprīlis	1. stāvs	29 000 EUR	31 m²	935 EUR/m²
Aprīlis	4. stāvs	50 000 EUR	44 m²	1129 EUR/m²
Aprīlis	2. stāvs	33 000 EUR	31 m²	1048 EUR/m²
Augusts	5. stāvs	53 000 EUR	41 m²	1274 EUR/m²
Oktobris	5. stāvs	58 500 EUR	44 m²	1330 EUR/m²

Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1380€/m², attiecīgi vidējās cenas Raunas ielā 35 vidēji ir līdzigas.

Īres cenas Raunas ielā 35

Dzīvokļu īres cenas Raunas ielā 35 pēdējos gados ir vidēji 260 eiro par vienistabas dzīvokli, 350 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Raunas ielā 35 ir 9.00 EUR/m² mēnesī.

Komunālie maksājumi Raunas ielā 35

Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir

vienistabas dzīvoklim vidēji 80 EUR vasaras mēnešos
divistabu dzīvoklim vidēji 80 EUR vasaras mēnešos un 240 EUR ziemas mēnešos

Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.20 EUR/m² siltajos mēnešos un 5.60 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.40 EUR/m² vairāk nekā vasarā).

Par Raunas iela 35

Kopsavilkums no aktuālākajiem dzīvokļu pārdošanas un īres sludinājumiem:

Ēka atrodas labā vietā ar attīstītu infrastruktūru – tuvumā ir sabiedriskā transporta pieturas, veikali (tostarp Maxima), bērnudārzi, skolas, poliklīnika, tenisa korts un tirgus. Netālu ir arī bērzu birzs, kas piedāvā labas pastaigu iespējas.

Ēkai ir laba skaņas un siltuma izolācija – daudzi dzīvokļi ir ļoti silti, jo mājas fasāde ir siltināta. Apkure tiek nodrošināta ar centrālo apkuri, un daudziem dzīvokļiem ir jauni radiatori. Lielākajai daļai dzīvokļu ir stiklotas lodžijas..

Drošība un koplietošanas telpas ir labā stāvoklī – tīras kāpņu telpas ar slēdzamām durvīm un kodu atslēgām. Autostāvvietas iespējas ir gan pie mājas, gan atsevišķā stāvvietā. Ir pieejama arī maksas autostāvvieta.

Pārsvarā dzīvokļi tiek pārdoti ar zemi īpašumā, tādēļ nav nepieciešams maksāt nomas maksu.

Raunas iela 35 foto 2, © Google

Atsauksmes par Raunas iela 35

2 istabu dzīvoklis, 41m², 3. stāvā, atsauksme par periodu no 08-2012 līdz 05-2015.

Ēkas kvalitāte:

1/10

regulāras problēmas ar siltumvadu, siltumnoturību, 2012.gadā bija caurs jumts kā rezultātā daudzi tika nopludināti

Mājas iedzīvotāji, kaimiņi:

1/10

32. dzīvoklī totāls pritons, dzīvo kkādi jaunieši kas ir iedomājušies ka ir drum and bass dīdžeji savas "prasmes" slīpē dienu un nakti bez apstājas, pārējie mājas iedzīvotāji infantīli nav gatavi neko ne remontēt(piem. jumtu, kāpņu telpu,caurules utt.) ne darīt šajā pritona sakarā

Apkārtne, rajons:

3/10

Apkārtne ir laba ja neskaita pašu vietu kur atrodas šī māja

Vienīgā sliktā vieta apkārtē ši māja un ap to esošās spēļu zāles un drūmās depresīvās hruščovkas

Transports, infrastruktūra:

3/10

Ar transportu var sasniegt centru 25-30min laikā, trolejbusi gan vienmēr ļoti pārbāsti

Apsaimniekošana (Rīgas Namu apsaimniekotājs):

1/10

Kādreiz bija Tomo Nami, kas "bankrotēja" un apkrāpa iedzīvotājus zemes nomas maksas sakarā, jaunais apsaimniekotājs Rīgas namu apsaimniekotājs, kas vairāk tikai iekasēja naudu nekā reāli ko darīja. Sētniece nekad nav redzēta! Par zemes nomu visiem mājas iedzīvotājiem piestādīja rēķinus ar atpakaļejošu datumu - summas bija lielas! Pie tam zemes nomas naudu iekasēja gan zemes īpašnieki - Latzemes īpašumi, gan arī RNA, kuri visāpr atsūtīja ŗēķinu par ļoti lielu summu ar 2 dienu apmaksas termiņu! Pēc tam bija jātiesājas ar Latzemes īpašumiem, kas šo Tomo namu uzkrāto "parādu" vnk piesēja mājas iedzīvotājiem un par katru sniedza prasības par piedziņu tiesā. Tiesas bija Latzemes pusē

Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2013.gadā 140 €/mēn (3.41 € par m²) apkures sezonā 70 €/mēn (1.71 € par m²) vasarā 2014.gadā 150 €/mēn (3.66 € par m²) apkures sezonā 70 €/mēn (1.71 € par m²) vasarā

Pievienot atsauksmi par dzīvokli Raunas ielā 35

Tuvākās mājas

Raunas iela 36
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris Raunas iela 37
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962
Ķieģeļu mūris Raunas iela 37 k-2
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1963, 2020
Māla ķieģeļi, Silikātķieģeļi Kastrānes iela 1 k-2
Renovēta ēka, 5 stāvi, 1966
Silikātķieģeļi Kastrānes iela 3
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1965, 2022
Keramzītbetona paneļi Kastrānes iela 1
Renovēta ēka, 5 stāvi, 1967
Ķieģeļu mūris Kastrānes iela 1 k-1
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1967
Ķieģeļu mūris

Datu avoti: VZD NĪTIS atvērtie dati