| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2006 | Sērija/tips: Jaunbūve |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas | Ēkas fiziskais nolietojums: 13% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 51.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 48.4 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -30%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 30 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000990301001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1800 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1200 €/m2 | |
Priedaines iela 13 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Priedaines iela 13 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Priedaines ielā 13 dzīvokļu cenas ir no 68'000 € līdz 260'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1200 € līdz 2800 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu, trīsistabu, četristabu un piecistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Priedaines ielā 13 ir ar platību 55 m2 un cenu aptuveni 68'000 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 41 līdz 112 m2 šo dzīvokļu cena ir no 93'000 € līdz 135'000 € (no 1200 € līdz 2800 € par kvadrātmetru, vidēji 1900 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 64 līdz 208 m2 un cenu no 132'000 € līdz 260'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1200 € līdz 2400 €, vidēji 1800 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību 123 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 199'000 € (~ 1600 € par kvadrātmetru).
Piecu istabu dzīvokļi Priedaines ielā 13 ir ar platību no 124 līdz 135 m2 un cenu no 185'000 € līdz 250'000 € (kvadrātmetra cena no 1500 € līdz 1900 €, vidēji 1600 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Priedaines iela 13 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Priedaines ielā 13 ir palielinājušās par aptuveni 9%, jeb 110 €/m2.
| Kopš 2020. gada Priedaines ielā 13 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1170 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 1. stāvs | 79 000 EUR | 72 m2 | 1097 EUR/m2 |
| Augusts | 3. stāvs | 82 000 EUR | 66 m2 | 1242 EUR/m2 |
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 974 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 5. stāvs | 142 000 EUR | 209 m2 | 679 EUR/m2 |
| Maijs | 1. stāvs | 66 500 EUR | 56 m2 | 1188 EUR/m2 |
| Augusts | 1. stāvs | 118 000 EUR | 112 m2 | 1054 EUR/m2 |
| 2022. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1404 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 4. stāvs | 160 000 EUR | 121 m2 | 1322 EUR/m2 |
| Aprīlis | 3. stāvs | 105 000 EUR | 67 m2 | 1567 EUR/m2 |
| Jūnijs | 2. stāvs | 100 000 EUR | 65 m2 | 1538 EUR/m2 |
| Septembris | 3. stāvs | 118 000 EUR | 67 m2 | 1761 EUR/m2 |
| Novembris | 1. stāvs | 61 000 EUR | 67 m2 | 910 EUR/m2 |
| Decembris | 4. stāvs | 179 200 EUR | 135 m2 | 1327 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1144 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 4. stāvs | 148 750 EUR | 130 m2 | 1144 EUR/m2 |
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1226 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 4. stāvs | 90 000 EUR | 70 m2 | 1269 EUR/m2 |
| Jūlijs | 5. stāvs | 126 000 EUR | 208 m2 | 603 EUR/m2 |
| Jūlijs | 3. stāvs | 135 000 EUR | 90 m2 | 1497 EUR/m2 |
| Jūlijs | 2. stāvs | 190 000 EUR | 123 m2 | 1533 EUR/m2 |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1300€/m2, dzīvokļi Priedaines ielā 13 caurmērā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Dzīvokļu īres cenas Priedaines ielā 13 pēdējos gados ir vidēji 480 eiro par divistabu dzīvokli, 640 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Priedaines ielā 13 ir 8.50 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos un 190 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 0.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Priedaines iela 13 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Priedaines iela 13 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Anniņmuižas iela 20 Aleksandra Bieziņa iela 1 Valtaiķu iela 27 Aleksandra Bieziņa iela 3 Gramzdas iela 38 Anniņmuižas bulvāris 13 Anniņmuižas iela 13