| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 20% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 141.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 142 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +27%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 27 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000470090001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 750 €/m2 | |
Pļaviņu iela 25 foto 1, © Google
Pļaviņu ielā 25 dzīvokļu cenas ir no 27'000 € līdz 65'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Pļaviņu ielā 25 ir ar platību no 25 līdz 41 m2 un cenu no 27'000 € līdz 43'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1100 € līdz 1700 €, vidēji 1300 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 47 līdz 49 m2 to cena ir no 35'000 € līdz 55'000 € (no 700 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 950 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 60 m2 un cenu no 61'000 € līdz 65'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1100 €, vidēji 1100 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Pļaviņu iela 25 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Pļaviņu ielā 25 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 646 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | 5. stāvs | 33 000 EUR | 48 m2 | 688 EUR/m2 |
| Septembris | 1. stāvs | 25 000 EUR | 70 m2 | 357 EUR/m2 |
| Decembris | 1. stāvs | 22 350 EUR | 25 m2 | 894 EUR/m2 |
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 964 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 3. stāvs | 53 000 EUR | 49 m2 | 1082 EUR/m2 |
| Maijs | 1. stāvs | 29 100 EUR | 25 m2 | 1164 EUR/m2 |
| Jūlijs | 5. stāvs | 39 000 EUR | 47 m2 | 830 EUR/m2 |
| Oktobris | 3. stāvs | 19 770 EUR | 26 m2 | 760 EUR/m2 |
| Decembris | 3. stāvs | 25 570 EUR | 26 m2 | 983 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 319 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 2. stāvs | 11 000 EUR | 56 m2 | 196 EUR/m2 |
| Jūnijs | 2. stāvs | 5 000 EUR | 56 m2 | 89 EUR/m2 |
| Augusts | 2. stāvs | 33 000 EUR | 49 m2 | 673 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1137 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 5. stāvs | 61 000 EUR | 59 m2 | 1018 EUR/m2 |
| Maijs | 3. stāvs | 32 000 EUR | 25 m2 | 1255 EUR/m2 |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1190€/m2, attiecīgi vidējās cenas Pļaviņu ielā 25 relatīvi ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Pļaviņu ielā 25 pēdējos gados ir vidēji 290 eiro par divistabu dzīvokli, 200 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Pļaviņu ielā 25 ir 7.10 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 130 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
2 istabu dzīvoklis, 49m2, 3. stāvā, atsauksme par periodu no 02-2021.
diezgan ātri reaģēt uz tādām sūdzībām kā: netīras kāpnes; stāvvadā nav apkures utt.
6,5 gadi kāpņu telpā (sākotnēji sliktā stāvoklī) NEKAS NEDARĪTS.
vecie logi ir iesisti ar naglām.
No sienām nokrita apmetums.
durvis neaizveramas ...
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2021.gadā 180 €/mēn (3.67 € par m2) apkures sezonā 95 €/mēn (1.94 € par m2) vasarā
Latgales iela 221
Pļaviņu iela 23
467.sērija, 9 stāvi, 1982
Maskavas iela 217
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Latgales iela 223
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1910
Silikātķieģeļi
Latgales iela 219
Specprojekts, 2 stāvi, 1880
Kokmateriāli
Dzērvju iela 1
Hruščova projekts, 4 stāvi
Latgales iela 213
467.sērija, 9 stāvi, 1982
Dzelzsbetona paneļi