| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1975 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 115.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 114.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +18%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 18 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001030026001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 900 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 650 €/m2 | |
Parādes ielā 28 dzīvokļu cenas ir no 25'000 € līdz 63'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1000 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Parādes ielā 28 ir ar platību no 28 līdz 32 m2 un cenu no 25'000 € līdz 30'000 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 1000 €, vidēji 950 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 54 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 55'000 € (~ 1000 € par kvadrātmetru).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 63 m2 un cenu no 55'000 € līdz 63'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1000 €, vidēji 950 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību 75 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 52'000 € (~ 700 € par kvadrātmetru).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā Parādes iela 28.
| Kopš 2020. gada Parādes ielā 28 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 653 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 3. stāvs | 49 000 EUR | 75 m2 | 653 EUR/m2 |
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 805 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 5. stāvs | 23 500 EUR | 29 m2 | 810 EUR/m2 |
| Oktobris | 2. stāvs | 24 000 EUR | 30 m2 | 800 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 352 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 3. stāvs | 19 000 EUR | 54 m2 | 352 EUR/m2 |
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 620 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 1. stāvs | 20 000 EUR | 53 m2 | 377 EUR/m2 |
| Decembris | 5. stāvs | 25 000 EUR | 29 m2 | 862 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 813 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 5. stāvs | 23 500 EUR | 28 m2 | 813 EUR/m2 |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 810€/m2, dzīvokļi Parādes ielā 28 caurmērā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Dzīvokļu īres cenas Parādes ielā 28 pēdējos gados ir vidēji 200 eiro par vienistabas dzīvokli, 300 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Parādes ielā 28 ir 6.00 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Parādes iela 30a Lēpju iela 13 Lēpju iela 15 k-1 Lēpju iela 15 Parādes iela 26 Parādes iela 30 Zvīņu iela 7