| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1991 | Sērija/tips: 119.sērija |
| Stāvu skaits: 10 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 27% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 121.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 129.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +15%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 15 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001072107003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 900 €/m2 | |
Ozolciema iela 12 foto 1, © Google
Ozolciema ielā 12 dzīvokļu cenas ir no 50'000 € līdz 92'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ozolciema ielā 12 ir ar platību no 43 līdz 46 m2 un cenu no 50'000 € līdz 57'500 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1300 €, vidēji 1200 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 54 līdz 60 m2 to cena ir no 52'500 € līdz 90'000 € (no 950 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 74 līdz 78 m2 un cenu no 65'000 € līdz 92'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1200 €, vidēji 1000 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Ozolciema iela 12 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Ozolciema ielā 12 ir palielinājušās par aptuveni 12%, jeb 110 €/m2.
| Kopš 2020. gada Ozolciema ielā 12 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 882 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 6. stāvs | 51 000 EUR | 60 m2 | 850 EUR/m2 |
| Septembris | 8. stāvs | 78 000 EUR | 77 m2 | 1013 EUR/m2 |
| Oktobris | 1. stāvs | 47 000 EUR | 59 m2 | 797 EUR/m2 |
| Novembris | 4. stāvs | 54 000 EUR | 78 m2 | 692 EUR/m2 |
| Novembris | 9. stāvs | 60 000 EUR | 93 m2 | 645 EUR/m2 |
| Decembris | 5. stāvs | 86 500 EUR | 72 m2 | 1201 EUR/m2 |
| Decembris | 2. stāvs | 76 000 EUR | 78 m2 | 974 EUR/m2 |
| 2021. gads: 8 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 770 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 6. stāvs | 66 900 EUR | 77 m2 | 869 EUR/m2 |
| Marts | 6. stāvs | 17 350 EUR | 47 m2 | 369 EUR/m2 |
| Aprīlis | 1. stāvs | 52 500 EUR | 54 m2 | 972 EUR/m2 |
| Maijs | 2. stāvs | 42 000 EUR | 60 m2 | 700 EUR/m2 |
| Jūnijs | 6. stāvs | 65 000 EUR | 60 m2 | 1083 EUR/m2 |
| Augusts | 5. stāvs | 86 360 EUR | 77 m2 | 1122 EUR/m2 |
| Augusts | 10. stāvs | 2 000 EUR | 59 m2 | 34 EUR/m2 |
| Septembris | 4. stāvs | 78 000 EUR | 77 m2 | 1013 EUR/m2 |
| 2022. gads: 13 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 832 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 84 692 EUR | 78 m2 | 1086 EUR/m2 |
| Februāris | 1. stāvs | 19 500 EUR | 47 m2 | 415 EUR/m2 |
| Februāris | 4. stāvs | 70 000 EUR | 60 m2 | 1167 EUR/m2 |
| Aprīlis | 10. stāvs | 75 500 EUR | 60 m2 | 1258 EUR/m2 |
| Maijs | 6. stāvs | 65 507 EUR | 60 m2 | 1092 EUR/m2 |
| Jūnijs | 3. stāvs | 94 000 EUR | 78 m2 | 1205 EUR/m2 |
| Jūnijs | 6. stāvs | 32 350 EUR | 47 m2 | 688 EUR/m2 |
| Jūlijs | 6. stāvs | 83 000 EUR | 79 m2 | 1051 EUR/m2 |
| Septembris | 1. stāvs | 61 500 EUR | 54 m2 | 1139 EUR/m2 |
| Oktobris | 10. stāvs | 1 000 EUR | 77 m2 | 13 EUR/m2 |
| Oktobris | 5. stāvs | 25 000 EUR | 77 m2 | 325 EUR/m2 |
| Decembris | 9. stāvs | 56 000 EUR | 60 m2 | 933 EUR/m2 |
| Decembris | 1. stāvs | 20 570 EUR | 47 m2 | 438 EUR/m2 |
| 2023. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1005 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 6. stāvs | 113 700 EUR | 93 m2 | 1223 EUR/m2 |
| Februāris | 4. stāvs | 75 000 EUR | 78 m2 | 962 EUR/m2 |
| Aprīlis | 2. stāvs | 47 000 EUR | 46 m2 | 1022 EUR/m2 |
| Septembris | 4. stāvs | 56 000 EUR | 60 m2 | 933 EUR/m2 |
| Septembris | 1. stāvs | 76 000 EUR | 78 m2 | 974 EUR/m2 |
| Decembris | 4. stāvs | 55 000 EUR | 60 m2 | 917 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 865 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 59 363 EUR | 77 m2 | 767 EUR/m2 |
| Aprīlis | 7. stāvs | 75 000 EUR | 78 m2 | 962 EUR/m2 |
| Kopš 2020. gada Ozolciema ielā 12 reģistrētie nedzīvojamo telpu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 682 EUR rādīt darījumus | ||||
| Decembris | Telpas 1. stāvā | 11 600 EUR | 17 m2 | 682 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 703 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | Telpas 1. stāvā | 11 600 EUR | 16 m2 | 703 EUR/m2 |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1200€/m2, attiecīgi vidējās cenas Ozolciema ielā 12 visumā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Ozolciema ielā 12 pēdējos gados ir vidēji 440 eiro par trīsistabu dzīvokli, 190 eiro par vienistabas dzīvokli, 710 eiro par četristabu dzīvokli, 330 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ozolciema ielā 12 ir 6.70 EUR/m2 mēnesī.
2 istabu dzīvoklis, 55m2, 8. stāvā, atsauksme par periodu no 12-2010 līdz 12-2017.
Ir ierīkots sensoru apgaismojums trepju telpā, nomainīts lifts.
Prasās pēc remonta trepju telpā. pirmā stāvā nav uzbrauktuve ratiņiem.
Dažāds kontingents.
Ir kaimiņi, kuriem patīk sēdēt trepju telpās un lietot alkaholu.
Ir pietiekoši zaļās zonas, kur pastaigāties. Ir vairāki rotaļu laukumi bērniem, skolas, bērnudārzi.
Problēma, ka trūkst autostāvvietu.
Ļoti laba satiksme, tuvu skola, bērnudārzs
Tīrība tiek nodrošināta gan kēpņu telpās, gan apkārtnē.
Netiek veikti remonti kāpņu telpās, mājas siltināšana veikta simboliski. Apsaimniekošanas maksa "mistiski" tiek iztērēta.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2017.gadā 100 €/mēn (1.82 € par m2) apkures sezonā 60 €/mēn (1.09 € par m2) vasarā
2 istabu dzīvoklis, 58m2, 5. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2000 līdz 01-2018.
Kopsummā, ņemot vērā mājas uzcelšanas gadu, kāpņu telpa ir kārtīga, vienu reizi tika veikts kāpņu telpas remonts, ir koda durvis.
Nosiltināt vai nedaudz “atsvaidzināt” māju noteikti nenāktu par sliktu. Kā jau paneļu mājā, skaņas izolācija švaka. Var dzirdēt, kuriem kaimiņiem “vājas rokas” un durvju rokturi rokās neturas, kuriem balle vai kašķis, kurš ir dusmīgs uz bērniem, kuram “romantiskais/draiskulīgais/mežonīgais” vakars.
Daži kaimiņi ļoti pieklājīgi, cītīgi sētnieki.
Jāņem vērā, ka ir/bija daži kaimiņi, kuri pārkāpj dzīvnieku turēšanas noteikumus, kā arī smēķē tam neparedzētās vietās. Saruna vai kompromiss dažiem nebija “spēcīgā puse”, bet droši vien ar neadekvātumu jāsamierinās visur mūsdienās. Pie esošā dzīvokļu skaita nav iespējams runāt par saliedētību vai vienprātību, kas traucē mājas labklājības uzlabošanai.
Ir pieejami bērnudārzi, skolas, veikali, sabiedriskais transports, poliklīnika.
Diennakts kafejnīca netālu no mājas. Tāpat gadu gaidā aizvien grūtāk kļuva novietot auto pie mājas, jo blakusmājas iedzīvotāji, kuriem ir vietu sadalījums pie mājas, novieto auto pie citām mājām, lai gan šo jautājumu varētu kārtot, ja vien būtu gana liela iniciatīva.
Ērti un ātri iespējams nokļūt uz centru. (Skat. Iepriekšējo punktu)
Mašīnām nav gana daudz stāvvietu uz uzcelto māju un dzīvokļu skaita. Pagalmi līdz ar to kļūst šauri, grūti izbraucami, un ceļa klājums laika gaitā nekvalitatīvs.
Lielākoties problēmu nebija.
Pēdējos gados sākās neskaidrības par kooperatīva valdi, līdzekļu izlietojumu, zemi.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2017.gadā 120 €/mēn (2.07 € par m2) apkures sezonā 70 €/mēn (1.21 € par m2) vasarā
Ozolciema iela 12 k-3 Ozolciema iela 16 Bruknas iela 12 Bruknas iela 8 Bruknas iela 14 Ozolciema iela 16 k-7 Ozolciema iela 12 k-2