| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1971 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 25% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 120 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 123.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000642066001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1100 €/m2 | |
Gregora iela 4 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Gregora ielā 4 dzīvokļu cenas ir no 30'000 € līdz 85'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Gregora ielā 4 ir ar platību no 37 līdz 39 m2 un cenu no 30'000 € līdz 58'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 800 € līdz 1500 €, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 59 līdz 61 m2 šo dzīvokļu cena ir no 44'000 € līdz 85'500 € (no 750 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2020. gada Gregora ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 722 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 1. stāvs | 18 000 EUR | 44 m2 | 409 EUR/m2 |
| Novembris | 5. stāvs | 30 000 EUR | 29 m2 | 1034 EUR/m2 |
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1097 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 3. stāvs | 41 820 EUR | 38 m2 | 1101 EUR/m2 |
| Jūnijs | 3. stāvs | 35 000 EUR | 37 m2 | 946 EUR/m2 |
| Jūnijs | 5. stāvs | 46 000 EUR | 37 m2 | 1243 EUR/m2 |
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1187 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 2. stāvs | 70 000 EUR | 62 m2 | 1129 EUR/m2 |
| Jūlijs | 3. stāvs | 74 708 EUR | 60 m2 | 1245 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1114 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 5. stāvs | 56 000 EUR | 39 m2 | 1425 EUR/m2 |
| Jūnijs | 1. stāvs | 47 600 EUR | 59 m2 | 803 EUR/m2 |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1240€/m2, attiecīgi vidējās cenas Gregora ielā 4 vidēji ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Gregora ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 450 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Gregora ielā 4 ir 7.40 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos un 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Gregora iela 6 Gregora iela 2a Gregora iela 8 Elvīras iela 13b Gregora iela 2b Elvīras iela 15 Darba iela 11