| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1913 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 60% (2021. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 142.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 143.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +24%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 24 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000310081001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1700 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1000 €/m2 | |
Ģertrūdes iela 90 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Ģertrūdes iela 90 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Ģertrūdes ielā 90 dzīvokļu cenas ir no 65'500 € līdz 152'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1300 € līdz 1900 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Ģertrūdes ielā 90 ir ar platību 50 m2 un cenu aptuveni 65'500 € (kvadrātmetra cena ap 1300 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 80 m2 šo dzīvokļu cena ir no 128'000 € līdz 152'000 € (no 1600 € līdz 1900 € par kvadrātmetru, vidēji 1800 €/m2).
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2021. gada Ģertrūdes ielā 90 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1000 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 2. stāvs | 50 000 EUR | 50 m2 | 1000 EUR/m2 |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1510€/m2, attiecīgi vidējās cenas Ģertrūdes ielā 90 relatīvi ir līdzigas.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals "Pārtika".
Dzīvokļu īres cenas Ģertrūdes ielā 90 pēdējos gados ir vidēji 180 eiro par vienistabas dzīvokli, 640 eiro par trīsistabu dzīvokli, 400 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ģertrūdes ielā 90 ir 7.50 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 300 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Ģertrūdes iela 90 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
2 istabu dzīvoklis, 40m2, 4. stāvā, atsauksme par periodu no 12-2015 līdz 01-2017.
Nekādi remontdarbi netiek veikti.
Sienām cauri svilpo vējš, kāpñutelpa traģiska, nekāda privātuma.
Mājas īpašnieces neirozes sagādā nepatīkamus brīžus ik mēnesi tuvojoties īres maksas dienai, visi kaimiņi saņem atgādinājumus jau dažas dienas pirms noteiktā datuma un, ja netiek atbildēts uz tālruni, kundze dauzās pie durvīm. Ļoti nepatīkami ja vakarā pēc darba esi izdomājis doties gulēt agrāk.
Ir gan vecie īrnieki no psrs laika līgumu ēras, gan jaunieši, kuri gan mainās, jo nav ar mieru dzīvot be miera.
Centrs, pieturas nav ļoti tālu, līdz vecrīgai 15-20min lēnā solī, bija kur, uz ielas, novietot auto.
Nav tas spožākais Rīgas rajons, dominē pirmskara ēkas bēdīgā vizuālā stāvoklī.
Ir normāli
Pozitīvs - vairāk nav jākontaktējas un jāpiedzīvo nepamatots un nevajadzīgs stress apsaimniekotāju garastāvokļa svārstību dēļ
Nekas netiks labots, krāsnis bruks, ūdens tecēs netīrs, caurumus mājas ārsienā nelabos, atlaidi par labierīcību ierīkošanu nepiedāvās, remonts jāveic par savu naudu(nevis kosmētiskais, bet gan kapitālais, kas ievācoties un parakstot līgumu tiek noslēpts aiz svaigām tapetēm un pārdomāti sabīdītām mēbelēm
No mājas veco iedzīvotāju stāstiem, kāda meitene kura strādāja nedēļas pa maiņām un nokavēja divas dienas īri atgriežoties vair netika iekšā jo īpašniece bija uzlauzusi durvis, nomainījusi atslēgu un nozagusi līgumu.
Un tas neesot vienīgais gadījums, kad šādi, prettiesiski, esot rīkojusies.
Skaitīju dienas līdz līguma beigām, lai nebūtu jāzaudē iemaksātais drošības depozīts un jāmaksā sods par līguma pirmstermiņa laušanu.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2017.gadā 40 €/mēn (1 € par m2) apkures sezonā 40 €/mēn (1 € par m2) vasarā
Ģertrūdes iela 103
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1900, 2014
Māla ķieģeļi
Ģertrūdes iela 84
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1913
Silikātķieģeļi
Ģertrūdes iela 86
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1913, 2020
Māla ķieģeļi
Ģertrūdes iela 103a
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1910, 2016
Māla ķieģeļi
Kurbada iela 1
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1896
Kokmateriāli
Ģertrūdes iela 78
Specprojekts, 6 stāvi, 1987
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ģertrūdes iela 99
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1912
Ķieģeļu mūris