| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2003 | Sērija/tips: Jaunbūve |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Metāla karkasa konstrukcijas | Ēkas fiziskais nolietojums: - |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 73.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 72.4 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +6%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 6 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000840449005 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1800 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1500 €/m2 | |
Ezermalas ielā 13 dzīvokļu cenas ir no 107'000 € līdz 453'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 2600 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) divistabu, trīsistabu, četristabu un piecistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Ezermalas ielā 13 ir ar platību no 72 līdz 79 m2 un cenu no 109'000 € līdz 188'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1400 € līdz 2600 €, vidēji 1900 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 72 līdz 134 m2 to cena ir no 107'000 € līdz 284'000 € (no 1400 € līdz 2400 € par kvadrātmetru, vidēji 1900 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 126 līdz 216 m2 un cenu no 200'000 € līdz 453'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1100 € līdz 2100 €, vidēji 1700 €/m2).
Piecu istabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību no 140 līdz 216 m2 to cena ir no 260'000 € līdz 399'000 € (no 1200 € līdz 2500 € par kvadrātmetru, vidēji 1900 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Ezermalas iela 13 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2020. un 2021.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Ezermalas ielā 13 ir palielinājušās par aptuveni 10%, jeb 150 €/m2.
| Kopš 2020. gada Ezermalas ielā 13 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1199 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 2. stāvs | 130 000 EUR | 126 m2 | 1032 EUR/m2 |
| Oktobris | 2. stāvs | 107 800 EUR | 79 m2 | 1365 EUR/m2 |
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1400 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 3. stāvs | 135 000 EUR | 93 m2 | 1452 EUR/m2 |
| Oktobris | 5. stāvs | 178 000 EUR | 132 m2 | 1348 EUR/m2 |
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1446 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 2. stāvs | 139 000 EUR | 91 m2 | 1527 EUR/m2 |
| Jūnijs | 5. stāvs | 193 000 EUR | 134 m2 | 1440 EUR/m2 |
| Novembris | 5. stāvs | 296 000 EUR | 216 m2 | 1370 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1236 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 5. stāvs | 173 000 EUR | 140 m2 | 1236 EUR/m2 |
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1655 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 4. stāvs | 133 000 EUR | 85 m2 | 1565 EUR/m2 |
| Maijs | 4. stāvs | 150 000 EUR | 96 m2 | 1556 EUR/m2 |
| Maijs | 5. stāvs | 275 000 EUR | 149 m2 | 1843 EUR/m2 |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1690€/m2, attiecīgi vidējās cenas Ezermalas ielā 13 vidēji ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Ezermalas ielā 13 pēdējos gados ir vidēji 760 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ezermalas ielā 13 ir 8.90 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 200 EUR vasaras mēnešos un 350 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Mirdzas Ķempes iela 11 Ezermalas iela 18 Ezermalas iela 11 Sudrabu Edžus iela 20 Mailes iela 11 Mirdzas Ķempes iela 9 Ezermalas iela 19