| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1912, 2015 | Sērija/tips: Renovēta ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Koka karkasa konstrukcijas, Māla ķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2023. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 80.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 76.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -34%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 34 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Arhitekts: Konstantīns Pēkšēns | |
| Kadastra apzimejums: 01000210029001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 3300 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 2700 €/m2 | |
Brīvības iela 46 foto 1, © Google
Brīvības iela 46 foto 2, © Google
Brīvības ielā 46 dzīvokļu cenas ir no 255'000 € līdz 380'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 2900 € līdz 3900 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Brīvības ielā 46 ir ar platību no 73 līdz 77 m2 un cenu no 255'000 € līdz 300'000 € (kvadrātmetra cena no 3500 € līdz 3900 €, vidēji 3700 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 127 m2 to cena ir no 370'000 € līdz 380'000 € (no 2900 € līdz 3000 € par kvadrātmetru, vidēji 3000 €/m2).
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2021. gada Brīvības ielā 46 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 3973 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 3. stāvs | 290 000 EUR | 73 m2 | 3973 EUR/m2 |
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2409 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 6. stāvs | 200 500 EUR | 120 m2 | 1671 EUR/m2 |
| Marts | 5. stāvs | 297 000 EUR | 128 m2 | 2320 EUR/m2 |
| Jūnijs | 2. stāvs | 280 000 EUR | 90 m2 | 3111 EUR/m2 |
| Oktobris | 2. stāvs | 180 000 EUR | 71 m2 | 2535 EUR/m2 |
| Kopš 2021. gada Brīvības ielā 46 reģistrētie nedzīvojamo telpu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 321 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | Telpas -1. stāvā | 1 600 EUR | 7 m2 | 229 EUR/m2 |
| Janvāris | Telpas -1. stāvā | 3 000 EUR | 13 m2 | 231 EUR/m2 |
| Janvāris | Telpas -1. stāvā | 1 200 EUR | 5 m2 | 240 EUR/m2 |
| Februāris | Telpas -1. stāvā | 5 800 EUR | 26 m2 | 223 EUR/m2 |
| Februāris | Telpas -1. stāvā | 2 000 EUR | 7 m2 | 286 EUR/m2 |
| Oktobris | Telpas -1. stāvā | 5 000 EUR | 7 m2 | 714 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 170 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | Pagrabs/apakšzemes stāvvieta | 4 500 EUR | 26 m2 | 170 EUR/m2 |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2270€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Brīvības ielā 46 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) apģērbu veikals "Twin-Set", ātrās ēdināšanas vieta.
Dzīvokļu īres cenas Brīvības ielā 46 pēdējos gados ir vidēji 2500 eiro par četristabu dzīvokli, 2700 eiro par trīsistabu dzīvokli, 850 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Brīvības ielā 46 ir 14.20 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Brīvības iela 46 foto 2, © Google
Brīvības iela 48
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1910
Māla ķieģeļi
Brīvības bulvāris 48
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Dzirnavu iela 63
Renovēta ēka, 6 stāvi, 1900, 2018
Ķieģeļu mūris
Dzirnavu iela 60
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1910
Silikātķieģeļi
Brīvības iela 39
Pirmskara ēka, 6 stāvi
Brīvības iela 52
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1905
Māla ķieģeļi
Brīvības iela 39a
Renovēta ēka, 6 stāvi, 1912
Māla ķieģeļi