| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1957 | Sērija/tips: Staļina laika ēka |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 40% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 123.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 121.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +16%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 16 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000920134001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1700 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1300 €/m2 | |
Brīvības gatvē 418 dzīvokļu cenas ir no 66'000 € līdz 115'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1200 € līdz 2100 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Brīvības gatvē 418 ir ar platību 54 m2 un cenu no 66'000 € līdz 115'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1200 € līdz 2100 €, vidēji 1700 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 66 līdz 67 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 99'000 € (~ 1500 € par kvadrātmetru).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2021. gada Brīvības gatvē 418 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1262 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 3. stāvs | 109 000 EUR | 74 m2 | 1473 EUR/m2 |
| Jūlijs | 3. stāvs | 52 500 EUR | 50 m2 | 1050 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1111 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 4. stāvs | 60 000 EUR | 54 m2 | 1111 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1477 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 4. stāvs | 79 600 EUR | 53 m2 | 1477 EUR/m2 |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1200€/m2, dzīvokļi Brīvības gatvē 418 visumā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Dzīvokļu īres cenas Brīvības gatvē 418 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Brīvības gatvē 418 ir 5.40 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 65 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.20 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
2 istabu dzīvoklis, 57m2, 2. stāvā, atsauksme par periodu no 05-2017 līdz 11-2022.
Divās istabās auksti, nekurina, bet jāmaksā par mājas apkuri visiem vienādi.Trepju telpās nav mitrās uzkopšanas, paklāji ļoti netīri.
Kaimiņš nogriež uz balkona veļas auklas.Daudz suņu, kuru tualete ir zāliens
Laba pieeja transportam
Pagalmā daudz bedru, Formus salons tās neremontē, asfalts nav mainīts gadus 50.
ļoti labi
piesārņojums
maz pozitīva
Neremontē apkuri, bet pieprasa maksāt.Pagalmā lielas bedres, bojā mašīnas.Pie mājas pagalmā lieli, veci koki, būtu jānozāģē, jo logos tumšs.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2022.gadā 150 €/mēn (2.63 € par m2) apkures sezonā 69 €/mēn (1.21 € par m2) vasarā
Vangažu iela 27
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1950
Silikātķieģeļi
Vangažu iela 35
Čehu projekts, 12 stāvi, 1978
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Brīvības gatve 422
Specprojekts, 12 stāvi
Brīvības gatve 414
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1957
Silikātķieģeļi
Vangažu iela 25
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Brīvības gatve 412 k-2
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Vangažu iela 37
Čehu projekts, 12 stāvi, 1976
Keramzītbetona paneļi, Māla ķieģeļi