| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1985 | Sērija/tips: 103.sērija |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 26% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 129.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 126.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001030067001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 850 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 600 €/m2 | |
Birzes iela 46 foto 1, © Google
Birzes ielā 46 dzīvokļu cenas ir no 25'000 € līdz 75'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 550 € līdz 1100 €.
Šajā mājā pieejami (bijuši pārdošanā) vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Birzes ielā 46 ir ar platību 34 m2 un cenu no 26'000 € līdz 32'000 € (kvadrātmetra cena no 750 € līdz 950 €, vidēji 850 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 47 līdz 56 m2 šo dzīvokļu cena ir no 25'000 € līdz 52'000 € (no 550 € līdz 950 € par kvadrātmetru, vidēji 750 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 67 līdz 69 m2 un cenu no 67'000 € līdz 75'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1100 €, vidēji 1000 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Birzes ielā 46. Salīdzinot ar 2020. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Birzes ielā 46 ir palielinājušās par aptuveni 22%, jeb 160 €/m2.
| Kopš 2020. gada Birzes ielā 46 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2020. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 660 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | 2. stāvs | 42 700 EUR | 56 m2 | 763 EUR/m2 |
| Decembris | 2. stāvs | 40 000 EUR | 72 m2 | 556 EUR/m2 |
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 442 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 3. stāvs | 4 500 EUR | 46 m2 | 98 EUR/m2 |
| Marts | 1. stāvs | 54 000 EUR | 67 m2 | 806 EUR/m2 |
| Oktobris | 4. stāvs | 16 000 EUR | 55 m2 | 291 EUR/m2 |
| Decembris | 4. stāvs | 19 500 EUR | 34 m2 | 574 EUR/m2 |
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 886 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 5. stāvs | 31 300 EUR | 33 m2 | 948 EUR/m2 |
| Augusts | 2. stāvs | 38 700 EUR | 47 m2 | 823 EUR/m2 |
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 539 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 5. stāvs | 13 000 EUR | 46 m2 | 279 EUR/m2 |
| Janvāris | 5. stāvs | 30 000 EUR | 54 m2 | 554 EUR/m2 |
| Jūlijs | 3. stāvs | 43 220 EUR | 55 m2 | 783 EUR/m2 |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 810€/m2, attiecīgi vidējās cenas Birzes ielā 46 relatīvi ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Birzes ielā 46 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par divistabu dzīvokli, 250 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Birzes ielā 46 ir 6.20 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 55 EUR vasaras mēnešos un 140 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Zvīņu iela 3 Zvīņu iela 1 Zvīņu iela 6 Slimnīcas iela 18 Zvīņu iela 4 Zvīņu iela 5 Parādes iela 7